银行房贷能提前还款吗？房贷还款的方式都有哪些？

　　办理贷款的时候很多人应该都有想过日后如何去进行办理，对于贷款来讲，还款的方式也是很重要的，而现在的还款方式也是非常多样，不少的人也都还没有了解，大家要知道，还款方式若是没有一些很了解，办理完贷款后自己的利益上也很有可能会吃亏，那么银行房贷能提前还款吗？房贷还款的方式都有哪些？

　　银行房贷能提前还款吗？

　　银行对于提前还贷的客户，一般是采取预约机制。各银行办理手续不同，务必咨询清楚需要携带的证件，如身份证、借举合同、收押房产证文件、代扣还款委托书等银行放贷手续资料，到贷款经办银行办理，否则就会失去本次预约机会，重新预约。

　　购房者在提前还清全部贷款后.勿忘到保险公司等部门退保。贷款人可以携带保险单正本和提前还清贷款证明，到保险公司按月退还提前交的保费，提前还清贷款所退还保险费为已交保险费在提前归还时的现值减去提前归还前占用保险赘在提前归还时的现值。勿忘记注销抵押，贷款人办理注销时需要在银行申领退还的抵押权证明书，去房屋抵押产权部门领申请注销登记表，最后附上购房合同或产权证办理抵押注销。

　　房贷还款的方式都有哪些？

　　种：固定利率还款

　　专家点评：固定利率房贷的好处就是利率不随物价或其他因素变化调整，但固定利率因为是借款人提前锁定的加息风险，所以常比基准利率高出一定的百分点。

　　第二种：等额本金还款

　　专家点评：采用等额本金还款方式，借款人在开始还贷时，每月负担会较大些。但是随着还款时间的推移，还款负担会逐渐减轻，最后总的利息支出较低。

　　第三种：等额本息还款

　　专家点评：以等额本息还款方式偿还房贷，借款人每月月供不变。因每月承担相同的款项，方便借款人安排收支。

　　第四种：公积金自由还款

　　专家点评：自由还款是公积金贷款独有的还款方式。与传统的等额本息或是等额本金还款相比，公积金自由还款方式更为灵活。

　　以上所描述的内容就是小编对于银行房贷能提前还款吗？房贷还款的方式都有哪些的全部介绍，房屋贷款现在是有一个提前还款的选择，但是这一方式在操作的时候流程会有一些复杂，所以大家还得要谨慎选择，而比较有用的一些还款方式小编也都在上文中讲到了，方式很多样，但选择的时候也一定要仔细。