房屋遗产继承过户费用是多少？房屋遗产继承过户需要什么资料？

　　对于独生子女来说，如果家里的老人百年之后，房子作为他们的不动产，是生不带来死不带去的东西，这样房子就必须需要有人来继承，那么关于房屋遗产继承过户的问题，大家又知道多少呢？如果有不了解的用户也没关系，今天小编就着重给大家讲解下房屋遗产继承过户费用是多少，并顺带了解下房屋遗产继续过户需要哪些资料。

　　房屋遗产继承过户费用是多少

　　1、40元/平米公证费的，计算的面积大小按照房产证上的面积来算

　　2、由房管局收取1平方米50元的手续费

　　3、评估事务所收取评估费：计算采用差额定律累进方式。100平方米以下5％，处于100到1000平方米的2.5％，1000以上到2000平方米的1.5％。

　　4、80元/单的继承公证费，80元/人为放弃继承公证的。其中要注意的是，作为公证人的，即为自愿放弃继承，这其实也是继承的难点所在。第二次出让房屋的时候，则需要缴交个人所得税，但该住房只要符合是家庭住房和已购买5年便可免个人所得税，且个人所得税退税的政策也适用。还有就是，假如遗赠和法定继承或是遗嘱不同的，还要支付税收。

　　房屋遗产继承过户需要什么资料

　　办理继承房产证的办理人，要到被继承人所在地的派出所办理户籍注销还有死亡证明；然后要到当地公证处办理继承权公证；需要带上以下材料：

　　1、被继承人死亡证明，当然条件是，办理房屋过户的人，必须是法定的继承人或者受遗赠人；

　　2、办理房产证过户手续需要的房屋产权证（房地产权证书）以及其复印件；

　　3、可用来证明被继承人与继承人亲属关系的文件；

　　4、申请继承人的身份证件及复印件；

　　5、如果是房管局办理的，则还需要一份公证书。

　　6、还需要下面这些证件：《房地产登记申请书》的原件、遗嘱公证书和受遗赠公证书、契税完税凭证。

　　随着近些年来独生子女的不断增多，因此房屋遗产继承问题也变成一个比较常见的问题了。同样随着城镇化人口的不断增多，每个人都想在城市安家落户，那么购买商品房就显得非常有必要了。有关房屋遗产继承过户费用问题及相关资料的准备，上文都有给出明确的介绍，有需要的人士不妨了解下吧。