买卖二手房网签有什么作用？买卖二手房网签流程是怎样的？

　　如果想要在买房之后尽快的住进房子里面，那选择二手房是再合适不过了，大家挑选房子的时候可以选择装修比较好一点的房子，买过来之后简单清洁就能入住，也是比较方便的，不过想要再快一点的话，在办理过程中就不能耽误，那就需要大家先了解关于买卖二手房网签有什么作用？买卖二手房网签流程是怎样的？

　　买卖二手房网签有什么作用？

　　1、防止一房二卖

　　办理网签之后，没有经过买卖双方同意或法院的判决，网签是不可以解除的。而房屋在前次网签还没有解除之前，是不能进行第二次网签的，而不办理网签就无法进行房产过户登记，因此网签可以有效避免一房二卖。

　　2、审查作用

　　网签实际上是房管部门对交易进行初步审查的过程，办理了网签，通常就说明房产情况及交易双方情况基本上没有问题。就二手房买卖来讲，有些二手房上市是受到限制的，能办理网签显然就不存在这样的限制了。

　　买卖二手房网签流程是怎样的？

　　1、网签服务人员登录二手房网签系统，录入房屋所有权人提供的房屋所有权证号、身份证明号码，校验房屋所有权证信息；对不符合网签条件的，须及时告知当事人到市房屋产权产籍管理部门查询、办理相关事项。

　　2、网签服务人员依照《二手房买卖信息表》信息，在线编辑买卖合同内容。网签合同提交前，买卖双方可以更改合同内容；

　　3、买卖双方当事人对二手房买卖合同内容签字确认，自行设置网签查询密码，网签合同经买卖双方当事人签字确认后提交；房地产经纪机构居间、代理二手房买卖的，由该经纪机构负责打印网签合同文本；买卖双方自行销售的，由各房产交易办事大厅网签窗口负责打印网签合同文本；

　　4、买卖双方当事人持买卖合同等资料办理交易资金监管手续；

　　5、买卖双方当事人持相关申请材料办理转移登记手续。

　　以上就是关于买卖二手房网签有什么作用？买卖二手房网签流程是怎样的的全部内容，现在二手房网签的人很多，很多已经网签过的朋友都觉得网签很好，但是具体问好在哪里，又说不上所以然，所以大家在网签之前还是要知道这件事情的优点，以后传授经验的时候也能说得头头是道。