二手房贷款税费啥时候交？买二手房要交哪些税？

　　在买房的时候，经济问题是首先要考虑的，大部分买房的朋友们也是考虑到这个因素，最后决定购买二手房，其实在了解二手房的情况之后，很多人还是很愿意购买二手房的，那既然决定了购买二手房，大家就要了解二手房的相关情况，税费也是比较重要的，那二手房贷款税费啥时候交？买二手房要交哪些税？

　　二手房贷款税费啥时候交？

　　二手房的税费一般是在办理交易过户的时候来交，如果本人有事，委托其他人代办也是可以的，没规定一定要本人亲自去交税费。二手房过户需要买卖双方携带身份证、户口本、结婚证、房产地、土地使用证或不动产证原件及复印件到房管局签订买卖合同，然后去缴纳税费，最后在不动产登记中心完成过户。

　　在房屋中介合同中，中介人在房屋买卖合同成立后，要向买卖双方收取。因此，房屋中介合同中，中介人的义务在于提供订立合同的媒介服务，而不仅仅是向委托人报告订立合同机会。

　　买二手房要交哪些税

　　1、契税：个人购买住房属于是家庭的首套住房，房屋面积为90㎡及以下的，则按1％的税率征收契税。面积为90㎡以上的，按1.5％的税率征收契税。对个人购买家庭第二套改善性住房面积为90㎡以上的按2％的税率征收契税，北上广深二套房除外。

　　2、增值税及附加：不动产证未满2年的增值税及其附加税税率为5.6％（增值税税率为5％）。不动产证满2年的免征增值税。

　　3、个人所得税：购房者所购买的二手房如果符合满五两个条件就能免征个税。如果不符合条件，个税按照差额的20％或计税价格的1％计算。

　　4、其他一些费用：除了上面提到的几个主要的税费之外，还要考虑到其他的杂费，比如在对所购买的二手房需要进行总价评估的评估费用，还有贷款产生的担保费，还有一些数额比较小的费用，比如在过户的时候需要办理的手续费和需要缴纳不动产登记费等，都是按照不同城市相关的收费标准来收取的。

　　以上就是二手房贷款税费啥时候交？买二手房要交哪些税的全部内容，二手房购买中，购房者是要上交税费的，很多环节都需要交税，这些也许都是大家之前没有接触过的，所以在购房之前了解一下这些情况是很有必要的，相信对购房也有一定的帮助。