二手房房屋贷款如何办理？房屋抵押银行贷款利率是多少？

　　现在很多人在买房的时候都是通过贷款来购买的，大家准备买房贷款的时候不仅要考虑到贷款的办理情况，也要知道各个银行的贷款利率，利率是贷款很重要的一部分，这会直接影响到大家的利息，之前很多朋友对于这两方面都了解得不是很多，那么二手房房屋贷款如何办理？房屋抵押银行贷款利率是多少？

　　二手房房屋贷款如何办理？

　　1、与开发商签订购房合同，此时需要注意审查开发商是否具有“五证”：《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《商品房销售（预售）许可证》。

　　2、缴付首付款，注意保存首付款收据。

　　3、到银行填写《个人住房贷款申请表》。

　　4、银行的信贷人员对申请人提交的材料进行审查和逐级审批，如果认为符合银行的贷款条件，会通知申请人签订《个人住房按揭贷款合同》，合同期限不超过30年。

　　5、到房管局办理《房屋他项权利证》，用以证明此房产上有银行的抵押权。到公证部门办理产权抵押公证。

　　6、开立账户。选用委托扣除款方式还款的客户需与银行签订委托扣款协议，并在贷款行指定的营业网点开立还款专用的储蓄存折账户或储蓄卡、信用卡账户。

　　房屋抵押银行贷款利率是多少？

　　1、以所购住房作为抵押或质押物在银行办理抵押贷款，银行办理抵押贷款必须出具住房买卖合同、住房按揭协议、住房按揭贷款合同等；年利率6％起。

　　2、信托房产抵押贷款是将委托人存入的资金，按其（或信托计划中）指定的对象、用途、期限、利率与金额等发放贷款，融资方以房产抵押作为信托贷款的担保方式。利率加费用一般年经利率在18％左右。

　　3、典当房产抵押贷款是指当户将其房产抵押给典当行，交付一定比例费用和利息，取得当金并在约定期限内支付当金利息、费用、偿还当金、赎回当物的行为。利息加其他各项综合费用合并约为月利率3％左右。

　　4、借款人将房产抵押在放贷人（自然人）的名下，放贷人将资金直接交给借款人，借款人依照约定还本付风险评级标志息。借款人若不履行到期债务，放贷人对该不动产有优先受偿的权利。五色土负责抵押借贷的风险管理，贷前风险评级和贷后诉讼执行。利率加费用一般年化利率为18％左右。

　　以上就是二手房房屋贷款如何办理？房屋抵押银行贷款利率是多少的全部内容，二手房房屋贷款是很正常的事情，但是这个正常的事情也会出现很多漏洞，如果大家在办理贷款的时候不清楚相关内容，那就可能掉进这些漏洞里面，浪费精力也可能会损失钱财，所以购房者在申请贷款之前需要对这两个问题了解清楚。