房贷怎么申请提前还款？提前还款应该注意什么？

　　每年都有很多人在申请贷款买房，每年也有很多人在申请提前还房贷，现在大部分年轻人申请的房贷时间都是二十年或者是三十年，这是很漫长的，申请之后很多人也没能按照这个年限去还房贷，基本都有提前还款的现象，所以大家还是来了解一下房贷怎么申请提前还款？提前还款应该注意什么？

　　房贷怎么申请提前还款？

　　1、提前还款是指借款方在还款期未到之前即先行偿还贷款的行为。大多数银行办理提前还款已经不需要交违约金了，但部分银行会根据已还款时间确定违约金比例。借款人可根据还款方式和自己的经济情况等，决定是否提前还款。

　　2、等额本息还款的特点是每月还款的本息和一样，这种还款方式虽然容易做出预算，初期还款压力减小，但还款初期利息占每月还款的大部分，还款中本金比重逐步增加，利息比重逐步减少，从而达到相对的平衡。此种还款方式所还的利息高，但前期还款压力不大。这种还款方式适合一般的工薪族。

　　3、等额本金还款的特点是每月归还本金一样，利息则按贷款本金金额逐日计算，前期偿还款项较大，每月还款额逐渐减少。此种还款方式所还的利息低，但前期还款压力大。所以这种还款方式适合经济收入较好的家庭。

　　提前还款应该注意什么？

　　1、提前预约

　　在借款期内、贷款发放满一年以后，经银行同意，可书面申请提前归还部分或全部贷款。一般银行办理此项业务需要2－7个工作日时间。各家银行对于提前还贷的规定彼此各不相同，贷款人在决定提前还贷前务必弄清贷款银行的操作流程。

　　2、部分还贷不要先还公积金

　　如果买房时，你选择的是“商业贷款＋公积金贷款”组合贷款的方式，建议先还商业贷款，因为相比公积金贷款，商业贷款的利息比较高，如果先将商业贷款的那部分还清了，那么对于个人和家庭来说，每月的房贷压力必定会减轻很多，而且利息也节省不少。

　　3、及时办理房产抵押注销

　　这个是最关键的，房屋在贷款期间房产证是抵押给银行的，该套房屋不能出租、转卖等，所以还清贷款之后一定要办理抵押解除，否则，抵押记录仍在房产部门有备案，未来埋下隐患。

　　以上就是房贷怎么申请提前还款？提前还款应该注意什么的全部内容，想要提前还房贷是要付出行动，而且提前还房贷的流程也并不算简单，大家有这个想法之后，当然也要看自己的经济情况，就可以按照上面小编总结的内容去办理房贷提前还款的手续了。