提前还贷贷款计算器怎么算？提前还款需要注意什么？

　　虽然现在很多朋友都想着要购买房子，但是如果对买房的相关事不了解的，也是一件很烦心的事情，最后还有可能买不成房子还影响了心情，所以大家在购房钱对购房事宜一定要倍加了解，不管当下用不用得上，关于还贷以及提前还贷的事情也要了解清楚，那提前还贷贷款计算器怎么算？提前还款需要注意什么？

　　提前还贷贷款计算器怎么算？

　　1、等额本息还款法，在偿还初期利息支出，本金，以后利息支付逐步减少，本金逐步增加，但每月以相等的额度偿还金额（本＋息）。它比较适合收入低且积蓄少的年轻人，因月供压力小不会降低生活质量。

　　2、等额本息公式为：每月还款额＝贷款本金＊月利率＊（1＋月利率）＾总还款月数/（1＋月利率）＾总还款月数－1）公式中，全是固定的数，所以还款额度是固定的。我们把公式改造一下：每月还款额＝贷款本金＊月利率＋贷款本金＊月利率/（1＋月利率）＾总还款月数－1）。

　　3、我们称‘贷款本金＊月利率’为月付利息，称‘贷款本金＊月利率/（1＋月利率）＾总还款月数－1）’为月付本金。两者相加的和为每月还款额，我们也称其为本息合计（一个月的）；利息总计＝总还款月数＊本息合计－贷款本金，也就是你支出的全部利息。

　　提前还款需要注意什么？

　　1、在借款最初一年内不要提前还款。按照公积金贷款的有关规定，部分提前还款应在还贷满1年后提出，并且归还的金额应超过6个月的还款额。还有一点是，借款合同中规定提前还款者不应出现不还的情况，如果有不还，应先还完欠款再申请提前还贷。

　　2、市民在选择贷款期限时一定要充分考虑自己的资金运作和后续资金来源。举例来说，许先生贷款时选择了较高年限30年，总额68万元的贷款。

　　3、可见等额本息法下，大部分资金偿还的只是利息，而本金仅占19.1％。此时若选择提前还贷，会有大量利息损失。如果您有提前还贷的预期，较好选择等额本金还款法，贷款期限也不宜过长。

　　以上就是提前还贷贷款计算器怎么算？提前还款需要注意什么的全部内容，大家如果做好了资金准备，开始要提前还款的话，可以先计算一下提前还款之后的利息和违约金有发生什么变化，然后来计算一下自己的得失，看看这个时机是否是还贷的好时机。