个人房贷提前还款怎么申请？提前还房贷要注意什么？

　　基本上现在买房的朋友都有向银行贷款，既然现在有这个政策，大家肯定就要使用这个政策，主要也是房价的情况并不是很稳定，万一一犹豫，房价又上涨了，那就是得不偿失，所以先把买房的事情解决了，也是让自己不那么担心，贷款的朋友肯定就要面对还款的问题，那个人房贷提前还款怎么申请？提前还房贷要注意什么？

　　个人房贷提前还款怎么申请？

　　1、房贷提前还款后，可去建行各支行索取“提前贷款申请书”，按所定内容填写清楚后交给银行。银行同意后，贷款人必须按调整后的还款计划还贷，否则要偿还违约金。

　　2、房贷提前还款需要对原借款合同中三方约定的借款期限、贷款余额等内容重新修订与计算，在操作上有一定的复杂性，借款人需了解和掌握以上要求和规定，才能做出符合自己实际的新的还款计划。

　　提前还房贷要注意什么？

　　1、注意月供变化：有的朋友觉得还房贷只要每个月按时将钱存进还款账户里面就行了，但是这样的想法是不正确的，因为你还需要注意银行基准利率方面有没有变化，一旦银行基准利率发生了变化，你的月供也是会随之发生变化的。

　　2、注意银行卡转账：虽说现在大多数的银行转账都能实现实时到账，有的朋友在划款日之前会通过银行转账的方式将房款存入还款账户，但购房者要注意，如果金额太大，那么可就无法做到实时到账了。因此，大家在向房贷银行卡转账时，如果金额太大，分多次转账，确保可以实时到账，以免出现还贷的情况。

　　3、提前还贷：大多数的朋友买房子都是用于自住的，自然不想一直背负房贷的重任，当下房贷利率一直居高不下，甚至还呈现上涨趋势，因此，不少房奴都想要提前还贷，以此来规避多付利息的风险。

　　4、小心断贷：现在还贷的时间是非常长的，少则二十年，长则有三十年之久，很多人可能就在这段时间里面会出现一些经济上的问题。但是不管你出现了怎样的问题，都不能够选择没有钱就断供，因为银行会有很严重的处罚规则，且银行的罚息是不容小觑的，一旦你超过半年没有还供的话，银行会将你的房产进行一个拍卖，到时候不仅是自己的信用上出现了黑点，而且原本快要属于自己的房子也是没有了。

　　以上就是关于个人房贷提前还款怎么申请？提前还房贷要注意什么的全部内容，房贷的问题一日没有解决，房子的事情就还要操心一日，虽然大家都住在了现在购买的新房里，但是还不能完全享受拥有新房的喜悦，因为接下去的生活中，大家还要背负着还房贷的压力。