泰安二手房交易中心有零首付吗？泰安二手房如何办理抵押贷款？

　　关于房子买卖的事情，很多朋友都会遇到各种各样大大小小的问题，现在房价这么高，如果这些问题影响到了购房或者影响到了自己的利益，那就亏大发了，在泰安的房产行业，很多朋友都听说过零首付，有新房的还二手房的，那么泰安二手房交易中心有零首付吗？泰安二手房如何办理抵押贷款？

　　泰安二手房交易中心有零首付吗？

　　泰安零首付买房主要有两种方式，一种本质上等同于分期首付，即购房者不支付或者少量支付首付，开发商给购房者一年时间或者几个月的时间，把剩余的首付凑齐再去申请房贷。另外一种是做高合同价，虚假贷款，这种零首付买房操作起来比较难，也加大了购房者的买房风险。

　　跟以前的“低首付”要多付利息或手续费有所不同，现在泰安的零首付、低首付大多是是“首付拆分”，大多数楼盘是约定在一年内付清。而真正让购房者享受“低首付”又享受“低房价”的楼盘也不多，要么分期首付比例抬高，要么优惠力度相对减小。

　　泰安二手房如何办理抵押贷款？

　　1、借款人办理抵押贷款前需要填写居民住房抵押申请书，并且需要向银行提交下列证明材料：借示人所在单位出具的借款人固定经济收入证明；借款的担保人的营业执照以及法人证明等资信证明文件。

　　2、借款人具有法律效力的身份证明；符合法律规定的有关住房所有权证件或本人有权支配住房的证明；抵押房产的估价报告书、鉴定书和保险单据；购建住房的合同、协议或其他证明文件；贷款银行要求提供的其他文件或材料。以上是房产抵押贷款流程步。

　　3、根据银行贷款流程，银行对借款人的贷款申请、购房合同、协议及有关材料进行审查。

　　4、借款人将抵押房产的产权证书及保险单或有价证券交银行收押。

　　5、借贷双方担保人签订住房抵押贷款合同并进行公证。

　　6、根据以上房产抵押贷款流程，贷款合同签订并经公证后，银行对借贷人的存款和贷款通过转帐方式划入购房合同或协议指定的售房单位或建房单位。

　　7、对于办理贷款存在限制，年满18周岁，具有完全民事行为能力的自然人，职业收入不稳定、信用不好，无偿还能力等对于个人信用的限制，很多人都希望拿到高额度贷款，但你要有相应的收入与之匹配才行，若你的个人信用有不良记录，同样有被拒贷的风险。

　　以上就是关于泰安二手房交易中心有零首付吗？泰安二手房如何办理抵押贷款的全部内容，一般情况出现新房零首付的情况比较多，二手房零首付的情况还是比较小，其实关于零首付，这其中也是有猫腻的，上文也给大家讲到了，具体情况大家可以具体跟开发商了解。