二手房贷款需要什么？二手房的贷款办理手续有哪些？

　　买房这一件事情现在许多的人都习以为常了，但这件事情进行操作与办理的时候流程也同样是复杂，而且现在的买房流程也已经在原来的基础上有了一些变化，二手房的购买过程变化也是最巨大的，这之中还包含了贷款的变动，二手房屋的贷款在现在很让人们好奇，那么二手房贷款需要什么？二手房的贷款办理手续有哪些？

　　二手房贷款需要什么？

　　1、具有当地城镇常住户口或有效居留身份，年龄为18－65周岁的中国居民。

　　2、具有稳定的职业和收入，信用良好，同时具有按期归还贷款本息的能力。

　　3、具有所购住房全部价款20％以上的自筹资金，并保证用于支付所购住房的首付款。

　　4、具有银行认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息、并承担连带责任的保证人。

　　5、具有购房合同或协议，所购住房价格基本符合银行或银行委托的房地产评估机构的评估价值。

　　6、银行规定的其他条件。

　　二手房的贷款办理手续有哪些？

　　1、购房人与售房人签订房屋买卖协议或房屋买卖合同，符合条件的购房人向贷款银行提出借款申请，并提供有关证明材料，买卖双方到贷款银行指定（认可）的评估机构进行房屋评估，律师事务所对借款人的资信证明材料和评估报告进行鉴证、调查、分析，出具《法律意见书》。

　　2、贷款银行进行审批，通知借款申请人是否同意贷款，买卖双方办理产权过户手续，过户后，借款人到银行办理贷款手续，购房人与贷款银行签订二手房抵押贷借款合同，买卖双方将过户后的房屋所有权证送交贷款银行办理抵押登记手续，借款合同生效后，贷款银行根据借款合同划付资金，借款人按月还款，借款人还清贷款本息，解除抵押担保。

　　以上所描述的内容就是小编对于二手房贷款需要什么？二手房的贷款办理手续有哪些的整体介绍，二手房贷款的整个办理流程都非常繁琐，因此大家在进行操作之前也都要仔细的了解清楚，不然一些小的手续忘掉就会很麻烦，操作时需要大家准备好的几个证件，大家办理之前也都要准备好，一旦有缺失，那么损失的也就是自己的时间。