个人首套二手房贷款如何去办理？二手房交易时候注意什么？

　　买房这一件事情在很在之前就有些人想去办理，而现在时代发展也都不同了，不少人也都已经实现了这一想法，而有的人还在筹备，其实买房并没有必要去买新房，二手房价格就很便宜，虽说有人居住过，但其中设施也不会非常的破旧，只不过其中的一点是需要大家去注意的，那么个人首套二手房贷款如何去办理？二手房交易时候注意什么？

　　个人首套二手房贷款如何去办理？

　　一、确定按揭服务公司和贷款方案

　　借款人在办理贷款前首先需要与中介确定按揭服务公司，并向按揭服务公司提出贷款咨询，确定贷款方案。

　　二、查询公积金（如需公积金贷款）

　　与卖方确定购房意向后，借款人提供公积金帐号，由按揭服务公司进行公积金查询，确定可贷款的金额和贷款年限。

　　三、签定房屋买卖合同

　　借款人与卖方签定房屋买卖合同。

　　四、准备贷款资料，审核贷款资质

　　按揭服务公司协助借款人按照银行要求准备贷款资料，有的房屋需要由指定的评估公司进行房价评估；并且由按揭服务公司进行初步审核。

　　五、签贷款协议，公证，保险

　　按揭服务公司将初审后的贷款资料交贷款银行审核，通过后，按揭服务公司将安排借款人与银行签定贷款协议和办理协议公证，同时收取费用，包括房屋保险费等。

　　二手房交易时候注意什么？

　　一、选择中介机构要慎重

　　许多购房者在购买二手房时，为省时省力，都会通过中介机构来查找房源，进而委托其代理购房。购房者要选择正规的、有一定信誉度的中介机构，必要时可查阅中介机构应具备的“两证”，其一为工商部门颁发的营业执照，其二为房屋土地管理局颁发的中介代理资质证书。

　　二、对卖主的资格审查。要求卖房人出示房屋所有权证、身份证、户口簿，查验卖房人与产权人是否为同一人，如不是同一人，须查看卖房者是否持有产权人签发的有效的授权委托书。

　　以上所描述的内容就是小编对于个人首套二手房贷款如何去办理？二手房交易时候注意什么的具体介绍，办理二手房贷款并不是一件很容易的事情，所以大家在操作之前也一定要有详细的了解，不然出现问题就很难解决了，其中几个较为关键的点，在进行了解时也一定要格外的谨慎，以免操作时有意外发生。