中山市二手房交易税费有哪些？买二手房还需哪些费用？

　　引起二手房纠纷的根本很多都是因为税费或者房子费用上，总之和金钱有关的事情都有可能会引发纠纷，所以大家在购买二手房的时候要注意这些问题，也要提前对这些费用了解一下，捋清楚缴费项目和具体费用，那么在中上购房的朋友就和小编一起来了解下中山市二手房交易税费有哪些？买二手房还需哪些费用？

　　中山市二手房交易税费有哪些？

　　1、契税：二手房交易税费，二手房交易税费：成交价或评估价（高者）×1.5％，（商用用房或大于144平米的税率为3％），交易服务费：建筑面积（平方米）×3元。交易印花税：成交价或评估价（高者）×0.05％。产权转移登记费：50元（每增加1人加10元，买家为单位的80元）

　　2、交易服务费：建筑面积（平方米）×3元，交易印花税：成交价或评估价（高者）×0.05％，土地出让金：二手房交易税费，二手房交易税费：成交价或评估价（高者）×1％，解困房：成交价或评估价（高者）×1％。

　　买二手房还需哪些费用？

　　1、个人所得税。个人所得税在交易的时候有不同的形式，有的是房产交易差额计税，有的是房价总额计税，我们需要根据具体的情况而定。如果房屋居住满两年，免征个人所得税。

　　2、土地增值税。我们需要注意的一点是土地增值税所在居住满五年的情况下完全免费。土地增值税的税率为百分之一。

　　3、土地出让金是一种房屋交易的税费，这种税费并不常见，主要是对已购公房征收的税费。这种土地出让是买方缴纳土地出让金，其他住房不包括在内。

　　4、综合地价是房地产交易的一种特殊指向的税费，这种主要是针对国家建设的经济适用房，这类住房一旦再次上市交易，那么就需要缴纳成交价的百分之十的税费，超过五年可以免除税费。

　　5、二手房交易的税费中个人所得税是交易二手房的时候，必须缴纳的费用，比如个人买房的时候价格一百万，如果超出这个数字，就是一种获利，因此需要缴纳个人所得税，税费方面需要卖房人缴纳。

　　以上就是中山市二手房交易税费有哪些？买二手房还需哪些费用的全部内容，如果要准备在中山买房的朋友们一定要好好看看上面说到的关于税费的问题哦，这些费用是在购房的时候必须要缴纳的，不过除开这些税费，后面讲到的费用的，大家也要准备好哦。