链家二手房买卖合同如何签？签链家二手房买卖合同的注意事项？

　　当我们发现现在市场上的二手房中介越来越多的时候，大家心里就比较的慌，因为不知道哪家中介是比较靠谱的，因此选择起来就会比较的犹豫，不知道大家听没听说过链家，这个房产中介还是非常靠谱的，所以大家要是买房的话，就找这家中介吧，下面是小编对链家二手房买卖合同如何签？签链家二手房买卖合同的注意事项的知识介绍。

　　链家二手房买卖合同如何签？

　　1、明确目标。即双方要进行交易的二手房，这是合同的关键。要写明房屋位置、性质、面积、结构、格局、装修、设备设施等情况。写明房屋产权归属，是否共有财产。原售房单位是否允许转卖。是否存在房屋所有权纠纷。是否有私搭乱建部分。房屋的物业管理费及其他费用交费状况。房屋相关文字资料的移交过程。

　　2、明确价款。如写明总价款。付款方式。付款条件。如何申请贷款。定金。尾款。

　　3、明确履行期限、地点、方式写明交房时间、条件。办理相关手续的过程。如何寻求中介公司、律师、评估机构等服务。各种税费、其他费用如何分摊。遇有价格上涨、下跌时如何处理。

　　签链家二手房买卖合同的注意事项？

　　1、产权有争议的房屋。产权问题是二手房交易过程中购房者常见的问题，主要有两个表现方面：一是卖方非产权人。二是未经全部房屋共有人同意。有的房屋买卖合同的出卖人不是房屋的产权人，而是出卖了他人的房屋，事后又不能得到房屋产权人的同意。

　　2、考虑是否有房屋承租人。在二手房交易过程中，房屋承租人有优先购买房屋的权利，因此购买者在买房时一定要注意该房产的出租情况。如果卖方卖房前未通知承租人或未取得承租人放弃优先购买权的说明，承租人提出购买房屋该房产的合同可能处于无效状态，也就无法继续进行交易。

　　3、被查封或作为抵押物的房屋。被司法机关查封及作为抵押物的房产，如需出售则必须征得司法机构或者抵押权人的同意，并取得同意出售相关证明，或者通过偿还债务等方式注销抵押之后再出售。

　　当我们跟随小编对链家二手房买卖合同如何签？签链家二手房买卖合同的注意事项的知识学习了解后，我们知道了买二手房的话可以找链家这样的大中介，这样买房子就会变得非常的靠谱，要是自己选择中介比较麻烦，就选择链家肯定可以让您满意，希望上文小编的介绍可以帮助到大家。