二手房贷款审批要多久？二手房贷款怎样去办理？

　　众所，房产购买这一件事情是很重要的一件事，而事情在操作办理时流程也相当的复杂，近些年来也兴起了二手房屋，不少的人挑选房屋时也都优先选择了购买二手房，但想要使用贷款去购买二手房不是一件很容易就能够办理下来的事情，那么问题就来了，二手房贷款审批要多久？二手房贷款怎样去办理？

　　二手房贷款审批要多久？

　　一般要看银行审批速度，5－10个工作日审批，因为不是天天可以有审批的，是一周2－3次审批报件。之后是过户费时间，我们这里过户需要15个工作日。所以一般贷款需要1－2个月完成。快的三周完成。

　　二手房贷款怎样去办理？

　　一、二手房贷款办理手续：

　　1.向银行提出贷款申请，并签订相关合同。

　　2.银行下批贷通知书，然后去房管局做抵押登记，拿出他项权证。

　　3.将他项权证交给银行，银行放款。

　　二、办理二手房按揭贷款的资料：

　　1.夫妻双方身份证、户口本/外地人需暂住证和户口本。

　　2.结婚证/或法院判决书/单身证明2份。

　　3.收入证明（银行指定格式）。

　　4.所在单位的营业执照副本复印件（加盖公章）。

　　5.资信证明：包括学历证，其他房产，银行流水，大额存单等。

　　6.如果借款人为企业法人的还必须提供经年检的营业执照、税务登记证、组织机构代码证、企业章程、财务报表。

　　三、商品房按揭贷款的基本条件

　　1、借款人具有稳定的职业和收入，信用良好，确有偿还贷款本息的能力。

　　2、所购住房座落在城镇（包括市区、县城、大集镇）且原则上为借款人现居住地或工作、经商地。

　　3、已与开发商签订了《商品房买卖合同》，根据个人信用情况，并已支付了银行规定的首付款比例，为30％以上。

　　4、贷款金额根据借款人的信用情况、职业、教育程度、还款能力、所购住房变现能力等情况确定。

　　5、同意先办理预购商品房抵押登记，并承诺在所购买的住房竣工并取得房地产权证后，以购买的住房作贷款抵押且重新办理抵押登记手续。

　　以上所描述的内容就是小编对于二手房贷款审批要多久？二手房贷款怎样去办理的总体介绍，二手房贷款的办理相比之下要麻烦一些，所以大家在之前去做一些详细的了解，这样也能够有效的避免意外出现，而贷款办理时的一些小过程，文中虽然都有为大家讲到，但也并不全，所以也需要大家平日里多去观察。