二手房抵押贷款政策都有哪些？二手房贷款如何去办理？

　　贷款办理的次数近年来是一直在增长，而办理的过程也随之变得复杂，其中几个关键的手续也都得到了相应的增加，这一变化也让不少办理贷款的人都产生了些许的烦恼，而现在最关键的也是二手房贷款，二手房抵押贷款的政策近期推出了很多，那么问题就来了，二手房抵押贷款政策都有哪些？二手房贷款如何去办理？

　　二手房抵押贷款政策都有哪些？

　　1、按《中华人民共和国担保法》规定的保证方式，以第三人承诺在借款人不能偿还贷款时，按约定承担连带责任而发放的贷款。贷款人按《担保法》规定的保证方式以第三人承诺在借款人不能偿还贷款本息时，按规定承担连带责任而发放的贷款。

　　保证人为借款提供的贷款担保为不可撤消的全额连带责任保证，也就是指贷款合同内规定的贷款本息和由贷款合同引起的相关费用。保证人还必须承担由贷款合同引发的所有连带民事责任。是担保贷款的一种，贷款人与借款人之外的第二人作为保证人，担保借款人返还借款的贷款形式。

　　2、保证贷款的期限

　　贷款期限最长不得超过7年，其中贷款宽限期（指贷款发放后到次还款的时间）不得超过3年。保证贷款的适用范围，以工行为例；

　　（1）必须是经工商行政管理部门核准注册，并按规定办理纳税登记和年检手续的企事业法人。

　　（2）产品有市场，生产经营有效益，不挤占挪用信贷资金，恪守信用。

　　（3）有按期还本付息能力，原应付贷款本息和到期贷款已清偿；按银行企业信用等级评定标准核定，原则上信用等级必须为A级（含）以上。

　　二手房贷款如何去办理？

　　1、先填写二手房抵押贷款的申请书，在这个过程中申请贷款人要向银行提交一些证明材料：固定收入证明，（1年之内的银行流水进账必需满足条件，这个要根据贷款的数额计算）。房屋的住房产权所有权证件以及房产的评估报告书。交易住房的合同、协议。

　　2、银行对于二手房抵押贷款的申请书的审查，对于此步骤，银行可能对于申请人进行回访，回访目的：主要针对申请人是否有能力进行还贷。

　　3、审核通过之后，银行要对抵押房产产权证进行收押。

　　4、双方签订二手房抵押贷款合同，签订完成之后还要进行公证。

　　5、公证之后，银行将对申请人进行放款，通常是通过转账的形式打到指定的账户。

　　上述内容主要所描述的就是小编对于二手房抵押贷款政策都有哪些？二手房贷款如何去办理的完整介绍，二手房的抵押贷款是与其他贷款有一定的差别，但差别也只是重点上的，基本的一些操作流程没有出现很大的变化，但就算如此大家也不能掉以轻心，最为保险的方法也就是大家在之前去做了解。