北京二手房贷款额度是怎样的？北京二手房贷款如何去办理？

　　二手房屋的办理在不少人的眼中都是一件极其复杂的事情，但就算如此，很多人也都会顶着风险去购买二手房，原因也是非常简单，因为二手房价格要比其他房屋都低，有些人为了让自己经济上压力更小，在购买二手房的时候也会去使用贷款，那么北京二手房贷款额度是怎样的？北京二手房贷款如何去办理？

　　北京二手房贷款额度是怎样的？

　　二手房贷款银行放贷时采用合同价和评估价取得的原则，取两者之间的低值乘以贷款成数，即为房产的贷款额度。

　　1、二手房贷款额度不超过总房价的70％。

　　2、一方缴存公积金的职工，可贷额度为30万元；夫妻双方均缴存公积金的职工，可贷额度为60万元。配偶方为军官的，配偶方则按照贷款额度确定其贷款额度。

　　3、借款人夫妻双方贷款额度分别按照可贷公式进行计算：可贷公式为：贷款职工月计缴公积金额÷贷款职工公积金缴存比例×还贷能力系数（目前为0.45）×12×实际可贷年限（按公式计算采取千位进位的方式，取整至万元）。

　　4、借款人配偶方在省级机关分中心、铁路分中心、华东石油管理部、监狱管理部缴存公积金，则根据其配偶住房公积金缴存所属的分中心或管理部出具的贷款证明，确定其贷款额度。配偶方为军官的，在出具军官证后，其贷款额度可视为规定的个人贷款限额。在同时满足其他可贷额度条件的情况下，取值作为最终可贷额度。

　　北京二手房贷款如何去办理？

　　1、先找好意欲购买的房屋，但是该房屋必须是产权明晰（已办理《房屋所有权证》），并具备符合政府规定的进入房地产市场流通的条件的房屋。

　　2、选择一家银行指定的能办理按揭贷款业务的房产交易代理机构（如泉州房产交易管理所房地产中介事务所），并在该机构完成房产价值评估工作，交纳房产评估费。

　　3、申请二手房抵押贷款时应填写借款申请表，并向贷款银行提交下列资料：

　　1）身份证明（居民身份证、户口簿或其他有效居留证件）、学历证明、婚姻状况证明。

　　2）经济收入证明，并可有选择性地提供包括存款证明、有价证券在内的其他财产证明；以上证明资料越全面，银行在放贷评审中的评分越高，享有贷款金额及时间的条件越优越。

　　3）买卖双方签订的购房协议书。

　　4）同意以所购房屋作抵押的证明。

　　5）有不低于购房价款30％的自有资金。

　　6）贷款银行要求提供的其他文件或材料。

　　上述内容主要所描述的就是小编对于北京二手房贷款额度是怎样的？北京二手房贷款如何去办理的整体介绍，二手房的贷款额度还是要根据个人的情况来决定，所以在进行办理之前大家也先去做详细的调查，里面几个基础的办理流程小编也都在文中为大家讲到了，手续虽然不算多，但是理解时会有一定的难度。