二手房平台哪个靠谱？二手房过户费怎么算？

　　在当下这个社会，房子显然已经成为了人们普遍关注的事情，很多人在买房子之前都会考虑下二手房，因为二手房可以买了就住，省去了装修的烦恼。但是，买二手房也有很多弊端，就是房源信息你一定要调查清楚，那么，二手房平台哪个靠谱？二手房过户费怎么算？不妨跟着小编一起看看吧。

　　二手房平台哪个靠谱？

　　2、当地品牌中介机构或直接委托一家连锁的正规品牌中介机构办理（优势是房源真实有效，随时看房，还免费；劣势是需要花钱）

　　3、自己去找，或者熟人介绍（优势是对房源了解，劣势是砍价难）。

　　二手房过户费怎么算？

　　1、营业税：

　　税率为5％。对于不足5年的二手房对外销售时要征收相应的营业税，按售房收入全额征收营业税；超过5年（含5年）的普通住房对外销售时可以免征营业税；超过5年（含5年）的非普通住房对外销售的，按其售房收入减去购买房屋的价款后的差额进行征收营业税。

　　2、契税：

　　家庭首次购买唯1住房90㎡以下1％；90㎡－140㎡1.5％；140㎡以上3％。购买非家庭唯1住房3％。

　　3、个人所得税：

　　出售满5年以上并且是家庭唯1住房，免征。出售未满5年住房或满5年非唯1住宅，核定征收税率暂按1％或差额20％执行。

　　4、综合地价款：

　　这个税费只针对的是经济使用房。经济适用房满5年才能正常上市交易，须缴纳成交价10％的综合地价款。

　　上述文章即是小编给大家详细介绍的关于二手房平台哪个靠谱以及二手房过户费怎么算的全部知识了，希望能够对大家有一定的参考价值。总而言之，现在买卖二手房的话，大部分都是要去平台上找房源的，所以选择靠谱的大平台很重要。