武汉二手房交易费用有哪些？二手房交易流程有哪些？

　　二手房买卖中是需要缴纳各种各样的费用，当然最主要还是房子的费用，不过除了这部分费用之外，还有很多零零碎碎的其他费用，杂七杂八加起来也不少，主要这些费用需要大家自己去缴纳去办理相关的手续，所以大家还是要心中有数，那么购买武汉二手房交易费用有哪些？二手房交易流程有哪些？

　　武汉二手房交易费用有哪些？

　　1、个人二手房交易的费用一般要根据房屋交易的报价以及房屋的建筑面积决定，房屋面积只是中等水平的出售价格，一般税费也就是几万块，面积再大一些价格再高一些的就要达到十几万了，在大的就会达到几十万甚至更多。在房产达到年限出售的话，就没有什么税费了。

　　2、个人卖二手房的交易流程因为没有中介的介入，所以就没有中介费的支出，只是单纯的税费问题需要支付。

　　3、个人卖二手房的交易税费都有：及附加税，税率约为5.6％，房屋产权两年的；个人所得税，差额的20％或者房屋报税价格的1％，房屋产权满五年且的；土地税根据当地规定交纳。

　　二手房交易流程有哪些？

　　1、办理完手续后，买卖双方按合同条款交接房屋，验收房内不得拆除的房屋装修和附属设施，验收合格后买方付款。行家提示：买方在未取得房产证前，不应付清全部房款。

　　2、关于税费的交纳应在《买卖契约》中注明由哪一方缴纳，未注明的要按照规定各自承担；后，按照房地产交易规定，领取房产证时，必须本人到场，如本人因故不能到场领证，应提前办理委托领证公证手续。

　　3、贷款买房有很多种，有公积金贷款和商业贷款。在贷款前，你要先知道自己的公积金帐户上有多少钱，单位每月给你多少钱。只有知道自己的情况才能去贷款。公积金是职工的一种福利，贷款的利息比商业贷款低很多。商业贷款一般是可以和公积金一起，做成组合贷款。

　　4、确定自己的公积金后，就是去选房子。确定这个房子总价多少钱，首付多少，总价减去首付就是贷款的钱。首付是不能贷款的，所以你手上必须要有些现金，一般的首付是30%。

　　以上就是武汉二手房交易费用有哪些？二手房交易流程有哪些的全部内容，武汉现在的二手房也是受全民关注，大家如果下定决心要购买武汉的二手房就做好准备工作，不要等到了合适的房子之后才慢慢了解这些交易步骤，这样有可能会错失购买好房子的机会哦。