二手房买卖最新政策是什么？二手房买卖过户手续有哪些？

　　现在很多城市的新房子都已经没有在中心地段了，所以如果想要在地理位置比较好的地方购买房子，基本上就只能选择购买二手房，二手房在现在也是很吃香的，并不像以前那个时候，受人排斥，在购买二手房之前，大家对二手房买卖政策是什么？二手房买卖过户手续有哪些？这两个问题应该有所了解。

　　二手房买卖政策是什么？

　　1、二手房过户的新政策就是国五条了。根据国五条的描述：通过税收征管、房屋登记等历史信息能核实房屋原值的，应依法严格按转让所得的20％计征。

　　2、个税规定原来就是按总价1％或差额20％征收，原来房价不好认定一般按1％征收，现在房价须由评估机构认定。这里的20％是指原购房价能在税务或房管部门查到，转让时用评估价格减去原购房价的差额乘以20％为需征所得税。但是现在基本没有按照20％来征收。

　　二手房买卖过户手续有哪些？

　　1、买卖双方达成购房上的共识，买家对房屋状态表示许可，对房屋价格认同；卖家对房屋价格认同，对买家支付房屋款项的方式表示赞同。

　　2、在公平资源的基础上，双方签订购房合同，并将合同交由公证机关进行公证。买卖双方携带准备好的资料、证明以及公证合同前往房管局办理过户登记。

　　3、注意这里只是申请办理过户，我们需要将准备好的资料提交上去，将房屋的出售价格申报上去，然后等待审核。只有在得到许可之后才能进行后续的事宜。

　　3、得到房管局的许可之后我们就可以缴纳税费了，税费是二手房交易过程中必须的一笔开支，缴纳完成之后获取交纳的证明。

　　4、带上交纳税费的证明和相关资料来到房管局，这次就可以领取到房产证了。

　　看完小编上文介绍的二手房买卖政策是什么？二手房买卖过户手续有哪些这两个问题之后，大家对二手房的购买应该又多了一些认识了，二手房买卖中的情况很复杂，也是多种多样的，小伙伴们多了解一点，如果入到突发情况，也好及时做出决定。