二手房交易需要的资料？二手房过户需要什么手续？

　　二手房交易都是需要双方亲临现场的，随着二手房交易的人越来越多，人们对于它的关注度也就越来越高，但是想要买到满意的二手房，需要注意的问题还是蛮多，所以在二手房交易的时候我们就要先去了解一下二手房交易需要的资料？二手房过户需要什么手续的知识才可以，下面是小编对相关知识的介绍。

　　二手房交易需要的资料？

　　1、若买方单身，需要携带身份证、户口本、房屋买卖交易的契税完税证明。

　　2、若买方已婚，需要携带夫妻双方的身份证、结婚证（若购房者是外地人，需要根据当地规定，出具本地暂住证或其他证件）、家庭户口本（户口本是外地的需要提供暂住证）、二手房买卖交易的契税完税证明。

　　3、若买方离异，需要提供个人身份证、户口本和房屋买卖交易的契税完税证明、离婚协议，如果购房者携带未成年人，需要携带孩子所在的户口本。

　　二手房过户需要什么手续？

　　1、买方要对房子的产权进行调查。审定房屋产权的完整性、真实性、可靠性，要注意产权证上的业主姓名与售房者是否相符，有无抵押或共有人等。

　　2、签订二手房买卖合同。

　　3、找评估公司做评估。这个过程一般来说要5～7个工作日。

　　4、贷款的房子要办理相关按揭业务。如果是公积金贷款和商业贷款组合的，则要向公积金和银行同时申请。这是整个二手房自行交易过程中耗时间的阶段，通常要40个工作日左右。

　　5、按揭办理下来后，要注意注销该物业的他项权证。

　　6、将合同交到房管部门产权交易相关办事窗口，拿受理单。

　　7、凭受理单到农税缴纳相关税费，拿契税完税证。

　　8、凭完税契证到土管部门办理国土证。

　　9、凭完税契证到房管部门办理房产证。

　　当我们跟随小编对二手房交易需要的资料？二手房过户需要什么手续的知识学习了解后，我们也就清楚了其实买房的整个交易过程中一些资料是需要提前准备好的，要是在整个过程中总是丢三落地的话，就会导致过户的过程会非常的缓慢的，希望上文小编的介绍可以帮助到大家。