买二手房都有什么费用？买二手房都有什么税？

　　二手房不同于新房，这一点是不能质疑的，随着人们对于二手房的交易逐渐增多，人们已经知道其实买二手房还是非常靠谱的，但是在二手房之前大家要先掌握好一些基础的知识才可以，一些基本的费用，一些基本的税费都是需要提前计算的，下面是小编对买二手房都有什么费用？买二手房都有什么税的知识介绍。

　　买二手房都有什么费用？

　　1、房款。头的莫过于房款了，二手房房款总额受建筑年限、面积大小、板块地段、配套设施等因素影响，建议多做比对，综合考虑，挑选出心目中最合适的购房目标。基于税费中绝大部分费用是根据房款总额、房屋面积计算的，所以在开始选择时就要将这些因素考虑进去。

　　2、贷款月息。每个月要交的贷款利息，这个为什么要提一下呢？虽然不是在开始的时候就要交上，是分摊到每个月交的。但是对很多朋友来说，如果每个月交的利息比较多的话，开始的时候留一点钱出来，能够负担几个月的利息，给自己一个缓冲，不要搞得太紧张。

　　3、中介费。现在中介费差不多在2％左右，小一点的中介1％～2％，知名一点的可能要2.5％～2.7％。

　　买二手房都有什么税？

　　1、契税：个人购买家庭住房，面积为90㎡及以下的，减按1％的税率征收契税。面积为90㎡以上的，减按1.5％的税率征收契税。对个人购买家庭第二套改善性住房面积为90㎡以上的按2％的税率征收契税，北上广深二套房除外。

　　2、个人所得税：就看你所购的二手房产权是否满5年且卖方住房了，之所以强调这个“满五”、“”，是因为只有达到满五两个条件才能免征个税。

　　3、增值税及附加：不动产证未满2年的增值税及其附加税税率为5.6％（增值税税率为5％）。不动产证满2年的免征增值税。

　　当我们跟随小编对买二手房都有什么费用？买二手房都有什么税的知识学习了解后，我们知道了原来买二手房的话，就要准备各种费用的，首付款、中介费之类的，其实买二手房也是需要纳税的，至于交多少也是需要提前计算的，希望上文小编的知识介绍可以帮助到大家。