房屋买卖税？房屋买卖税费有哪些？

　　房屋买卖税有哪些呢？在生活中，有很多人可能只是听说过税费的名字，至于要怎么计算，有很多人不是很清楚，因为税费的种类相对来说比较多，而且在计算的时候，也是比较麻烦，如果出现错误的话，就会很容易引起麻烦，下面介绍介绍房屋买卖税？房屋买卖税费有哪些？

　　房屋买卖税

　　1、契税一般情况下是在交易签证时交，计算的公式成阶梯状，90平方米及以下普通住房，且该住房属于家庭少有住房的，减按1％税率征收契税，90｀144平米普通住宅1.5％，超过144平米3％，非住宅3％。但是通常契税跟着首付款一起缴，开发商代收。交纳相关费用的时候，一定要记得让开发商会出具正式的购房发票。

　　2、.印花税金额为房价的0.05％，在交易签证时交纳，印花税是对经济活动和经济交往中书立、领受凭证征收的一种税。它是一种兼有行为性质的凭证税，印花税的课税对象是房地产交易中的各种凭证。印花税的课税对象是房地产交易中的各种凭证。

　　3、交易手续费是房地产管理部门设立的房地产交易机构为房屋权利人提供交易场所、信息服务和代办房屋产权审查、登记等所发生费用的合理补偿。一般是每平方米2.5元，在交易签证时交纳。

　　4、.房屋所有权登记费是指县级以上地方人民政府行使房产行政管理职能的部门依法对房屋所有权进行登记，并核发房屋所有权证书时，向房屋所有权人收取的登记费，不包括房产测绘机构收取的房产测绘（或勘丈）费用。权属登记费100元到200元之间。

　　房屋买卖税费有哪些

　　1、契税，首套房或者二套房根据房屋面积不同，缴纳的多少也不一样。

　　2、房屋维修基金，开发商或者物业公司要在当地房管局指定的银行开户后，购房者可以自行交存。一般来说，购房者在领钥匙，办理入住手续时，开发商就会代收房屋维修资金。

　　3、如果办理按揭贷款，签合同时要交的第二组费用是银行按揭费用，商业贷款的收费项目，各银行间有细微的差别。

　　4、印花税，一般跟首付款一起缴，以便于开发商统一办理合同登记和房产证。

　　5、物业管理费，从收房日开算以购房人验收房屋合格之日起开始计算。如开发商发出入住通知书后，购房人无正当理由不进行收楼的，物业管理费可以从发出入住通知书一个月后开始计算。一般先交三个月。

　　6、个人所得税征收条件以家庭为单位出售非家庭一套住房需缴纳个人房转让所得税。

　　有关房屋买卖税，房屋买卖税费有哪些的全部知识就跟大家介绍到这里了，买房确实是一件很麻烦的事情，而且我们还必须要缴纳一定的税费，其中有几种税费是不可缺少的，而且在办理房产证的时候，也是要有一些费用，所以在办理的过程中，也要准备好相关手续哦，希望以上的文章可以给大家带来帮助。