公积金贷款有哪些政策？公积金贷款有什么好处？

　　在大多数的情况下，人们只有购买房屋的时候才可以办理公积金贷款，公积金贷款有什么好处？好处非常多，与商业贷款相比，住房公积金贷款每月还贷的利息少，能有效的减轻人们的经济压力，改善日常的生活。公积金贷款有哪些政策？如果你们想办理公积金贷款，那么就要了解一下相关的政策，会对你们有所帮助。

　　公积金贷款有哪些政策？

　　1、职工连续正常缴存住房公积金6个月以上，可申请住房公积金贷款。职工家庭购买首套住房的，首付不低于房价20％（不含非普通住宅），可贷额度不超过房价80％（不含非普通住宅）；

　　2、职工家庭购买第二套住房的，首付不低于房价30％，可贷额度不超过房价70％；职工购买第三套住房的，目前不能申请住房公积金贷款；同一家庭同时只能有一套房子在贷，贷款次数暂无限制。

　　3、目前，在兰溪公积金中心申请贷款的，职工单方可贷30万元，月缴存额高于1000元（单位加个人）的职工，可贷40万元，夫妻双方都正常缴存住房公积金的，额度可以相加，如果夫妻双方都正常缴存住房公积金1000元以上的，可贷款80万元。

　　4、另外，职工及亲属购房提取的金额与贷款金额合计不超过房价。住房公积金贷款年限最长为30年，且不超过法定退休年龄5年。住房公积金贷款利率为：贷款期限五年（含）以下的年利率为3.5％，五年以上的年利率为4％；不区分首套房和二套房。职工购房申请住房公积金贷款的最迟时间是房产证发证时间三个月内，超过时间就不能申请住房公积金贷款。

　　公积金贷款有什么好处？

　　1、公积金还住房贷款有诸多好处，利率低还款额少，还款方式灵活。多个城市对住房公积金政策进行了调整，总体方向是降低公积金提取和贷款的门槛、提高使用率、并适度扩大适用范围。

　　公积金贷款的还款方式极为灵活，借款人只需每月的还款额不低于“还款额”，就可以随意确定月还款数额，非常便于借款人的资金安排。

　　2、公积金贷款提前还款数额灵活，便于资金掌控。

　　商业贷款提前还款，其数额必须为1万元或5万元的倍数，而公积金贷款则无具体规定，只要大于‘还款额’的还款，全部视为提前还款金额，而且次数不限，可按月提前还款。公积金贷款利率低，并且好处多多。

　　以上就是公积金贷款有哪些政策和公积金贷款有什么好处这两个问题的答案，虽然说办理住房公积金贷款能够拥有更多的优势，但是如果把握不好尺度的话，也会有一定的弊端，比如说借贷的金额过大，每月还贷的利息就相当多，就会让人们承担难以想象的压力，就连辛苦购买的房屋也可能保不住，所以选择贷款金额时一定要谨慎。