当前房贷利率是多少?什么时候购买房子更好?
购房者都想知道什么时候购买房子更好,不过这个问题并没有固定的答案,因为现在的房价都比较贵,降价基本上是不可能的。但也正因为如此越来越多的人选择按揭买房,按揭买房拥有众多的优势,但是也会让人承担一定的压力,比如说每月还贷,当前房贷利率是多少?
当前房贷利率是多少?
按揭利率会对房屋产生很大的影响,特别是对一些打算买房的年轻人来说。他们可能一次负担不起所有的住房账单。因此,住房贷款是非常必要的。
1、目前人行公布贷款基准年利率:
0-6个月(含6个月),年利率:4.35%;
6个月-1年(含1年),年利率:4.35%;
1-3年(含3年),年利率:4.75%;
3-5年(含5年),年利率:4.75%;
5-30年(含30年),年利率:4.90%;
2、贷款利率需要结合您申请的业务品种、信用状况、担保方式等因素进行综合的定价,需经办网点审批后才能确定。
来说首套房平均利率为5.38%,普遍上浮5%-20%,二套房利率则普遍上浮10%-30%。公积金贷款基准利率为3.25%,二套房公积金贷款利率上浮10%。
3、此外申请贷款时还有几点注意事项:
申请住房贷款前先不要动用公积金;在借款中的最初一年内先不要提前还款;还贷有困难不要忘记寻找身边的银行;贷款后出租住房不要忘记告知义务;不要遗失借款合同和借据。
目前的情况下,贷款期限超过5年,商业贷款基准利率为4.90%,不同地区不同银行对于首套房贷款利率的调整是不一样的。
什么时候购买房子更好?
条件满足的话随时可以
买房条件:
1、购房者须具有合法有效的身份证和户口薄等身份证明;
2、外地户口,以家庭为单位在广州可购买一套住宅,且必须提供五年内连续三年(36个月)的社保或税单;
3、不论是新房还是二手房,外地户口的购房者只能购买一套;
4、购房者必须有达到购房款总额三成比例的首付款;
5、购房者的家庭成员必须在外地没有购房记录;
6、购房者若是之前在外地买过房,则需按照二套房的规定缴纳七成首付款,但若是首套房的贷款已经结清,则仍可按照首套房的规定执行;
7、购房者必须信用良好,收入稳定,并有一定的还款能力;
8、相关部门规定的其它条件。
当前房贷利率是多少?每个银行的房贷利率都不一样,所以人们在选择了合适的贷款方式之后,还要选择一个靠谱的银行。什么时候购买房子更好?就小编的个人观点而言,人们如果准备要买房子,那就要准备好足够的资金,如果资金不够充足,那么就算选择按揭买房,每月还的利息也不会少,更有甚者会影响到个人的生活。