房贷按揭利率怎么计算？房贷的计算方法有哪几种？

　　现在买房的人群逐渐年轻化，年轻人买房子压力还是挺大的，一般都是选择贷款买房子的，即使是贷款买房子每个月的还贷压力也是十分大的，所以此时我们就要先计算一下，看看房贷按揭利率怎么计算？房贷的计算方法有哪几种的知识。

　　房贷按揭利率怎么计算？

　　1、银行可采用积数计息法和逐笔计息法计算利息。积数计息法按实际天数每日累计账户余额，以累计积数乘以日利率计算利息。计息公式为：利息＝累计计息积数×日利率。

　　2、其中累计计息积数＝每日余额合计数。逐笔计息法按预先确定的计息公式利息＝本金×利率×贷款期限逐笔计算利息，具体有三：计息期为整年（月）的，计息公式为：利息＝本金×年（月）数×年（月）利率，计息期有整年（月）又有零头天数的，计息公式为：利息＝本金×年（月）数×年（月）利率＋本金×零头天数×日利率。

　　3、人民币业务的利率换算公式为（注：存贷通用）：日利率（0/000）＝年利率（％）÷360＝月利率（‰）÷30。月利率（‰）＝年利率（％）÷12，复利：复利即对利息按一定的利率加收利息。

　　房贷的计算方法有哪几种？

　　1、首先是等额本息计算公式。计算原则：在每个月的月供款中，银行先收利息，后收本金。利息的比例因减少而降低，本金比例因增加而升高，但保持总月供额不变。

　　2、第二种是等额本金计算公式：每月还款额＝每月本金＋每月本息每月本金＝本金/还款月数每月本息＝（本金－累计还款总额）X月利率。

　　当我们跟随小编对房贷按揭利率怎么计算？房贷的计算方法有哪几种的知识解析，我们知道了要是选择房贷的话，其实还款方式的选择很重要，也就是说你先要计算好房贷，知道每个月要换多少钱连本带利的，希望上文小编的介绍可以帮助到大家。