物业服务合同纠纷怎样解决？物业服务合同纠纷类型都有哪些？

　　现在一些较为高档的小区内都有物业，物业的作用也是专门管理小区，而众所，既然有物业，那么在居住前肯定要去签署物业符合合同，合同的签署无论是什么，都非常的复杂，有的人不太了解，因此在进行签署时就引发了问题出现，下面就让我们一起看看物业服务合同纠纷怎样解决？物业服务合同纠纷类型都有哪些？

　　物业服务合同纠纷怎样解决？

　　一、明确定位，把握原则

　　不少人对物业管理还存在认识上的误区：有的人认为物业公司与业主之间是管理者与被管理者的关系；有的则认为业主与物业公司之间是“主人”与“仆人”之间的关系。这些误解导致物业管理工作难以开展。其实，物业管理企业受托对物业实施管理，主要是为业主和使用人提供服务，物业管理服务合同一经签订，双方就是平等的合同关系，应依照合同和相关法律各自享有权利、履行义务，并没有主次之分。

　　因此在处理物业公司与业主之间关系时，要着眼于双方是平等的民事主体，要以相关的法律、法规和各种合同关系的约定为基本准绳来分清双方责权，并以实事求是的态度，充分采用人性化、灵活性的方式处理具体问题。

　　二、端正心态，高度负责

　　在《中华人民共和国职业分类大典》中，物业管理人员属于社会服务人员，虽然有时物业管理人员需要履行管理职责，但服务是物业管理的根本属性。因此，要处理好物业公司与业主之间的关系，首先要以诚相待，用良好的服务态度拉近与业主之间的距离。

　　物业服务合同纠纷类型都有哪些？

　　一、公摊面积不清导致的纠纷：商品房的公摊面积计算是一个十分复杂的专业计算问题，涉及一系列复杂的建筑规范合国家标准。

　　二、设施不全和不按期完成，导致的合同违约纠纷：业主和开发商在乔迁之前签订合同，让业主先承担付款义务，以此解决开发商的融资困难。签订合同之前，开发商往往承诺过多，有些已越了开发商的能力范围，如三通的问题，有些是政府垄断行业的行为。

　　三，物业管理不作为导致的合同纠纷：依据业主和开发商之前签订的有关物业管理合同，双方确立一系列权利义务。如物业承担安全及服务义务。但是受计划经济体制的影响，物业管理有时颠倒市场主体的位置和应承但的义务，管而不理，一致于业主享受不到缴费后的服务。

　　上述内容主要所描述的就是小编对于物业服务合同纠纷怎样解决？物业服务合同纠纷类型都有哪些的总体介绍，物业符合合同的签署流程可不算简单，而且其中细节条款比较的多，如若大家有时间，再进行签署前去作了解，而纠纷的几个类型在文中小编也都提到了。