房屋租售流程是什么？房屋租售要注意什么？

　　房产买卖现在很常见，因为大多数人对于购房的基本流程也都有了解，但是对于租房，很多人却不熟悉，要知道，去一个地方不一定要买房，但是租房是肯定的，因此租房的流程也相当的重要，今天小编就来为大家简单的介绍一下房屋租售流程是什么？房屋租售要注意什么？

　　房屋租售流程是什么？

　　1、房屋出租的流程

　　出租方或承租方通过中介等渠道寻找合适的承租人或出租房源。签订房屋租赁合同。将房屋租赁合同及相关材料到租赁房屋所在地的房地产登记机关申请办理房屋租赁合同登记备案。领取房屋租赁证，缴纳相关税费。

　　2、房屋转租基本流程

　　原承租人取得原出租人的书面同意，将其原出租的房屋部分或全部再出租；原承租人与承租人签订房屋转租合同；将转租合同和原房屋租赁证到房地产登记机关办理房屋转租合同登记备案；领取经注记盖章的原房屋租赁证，缴纳有关税费。

　　3、房屋租赁合同

　　房屋租赁合同示范文本，房屋租赁合同的内容，当事人姓名或者名称及住所。房屋的坐落、面积、结构、附属设施及设备状况。租赁用途，房屋交付日期，租赁日期，租金及支付方式和期限，房屋的使用要求和修缮责任，房屋返还时的状态，违约责任，当事人约定的其他条款。

　　房屋租售要注意什么？

　　1、通过熟人打听，如老乡、亲戚、同事、朋友，这样省时省力，也比较可靠；通过看租房广告来寻找，因为有些房主会通过张贴广告来出租自己的房子；到城镇住房小区的居委会去寻找，他们对自己管理的小区内有没有房子出租比较了解，有些房主也会委托居委会寻找租房的人。

　　2、在找到房子之后，要考察一下房子是否适合自己的需要：

　　（1）要知道出租人是否是这房子的真正主人，可以要求他出示房屋产权证。

　　（2）看房屋是否是违章搭建的，如占用公共路面的房屋等，如果租住了这些房屋，如果遇到检查，可能就会马上被拆除，到时候不得不重新寻找住处。

　　（3）看房屋是否安全，包括看房屋的结构是否安全、是否过于低矮、是否有通风窗子等，保证居住的安全。

　　上述内容主要所描述的就是小编对于房屋租售流程是什么？房屋租售要注意什么的全部介绍，房屋租售时的一个整体流程不算复杂，因为房屋租售与房屋买卖不同，在交易时细节也没那么多样，但是大家如果之前没有了解，再进行办理操作时也一定要谨慎。