开发商9大惯用诱骗购房手段，你没中招吧？

　　为了让楼盘热卖，开发商可谓是无所不用，甚至采用一些卑劣的手段诱骗购房者来买房，真是可恶至极。为了让购房者避免被骗，小编今天就来说说开发商9大惯用的诱骗购房手段。

　　一、承诺你几年后房子若没涨价，那么开发商就会自己回购的

　　比如说，现在售价是1万5一平，5年后如果房价没有涨到2万3，就可以要求开发商以2万3每平的价格回购。表面上看，购房者你没吃亏，毕竟回购的价格比你当初买房的价格高，但是如果这个开发商中途跑路了呢？这些回购的承诺自然也就通通不作数了。

　　最重要的是，该回购对于开发商自己来说也是非常划算的，相当于一个5年期的低息融资渠道，对于开发商来说简直是太划算了。

　　二、购房享优惠

　　有些开发商会采用购房享优惠的手段来搞房产促销，比如VIP卡、内部认购等。这些看似很优惠，实际上你却会买到价格更高的房子，同时还无法保护自己的权益。

　　三、低首付

　　“现在首付只要10万，高端洋房带回家”，在生活中。类似于这样的广告还是挺多的。你以为这是天上掉馅饼吗？羊毛出在羊身上，往往这种低于政策规定的首付，你的月供会高的惊人，因为开发商会给你办理一些高额利息贷款，你付得起首付，不一定还的起贷款啊。

　　四、大小定金通吃

　　但凡购房者表现出一丝购房意向，售楼小姐就会让购房者先交定金。不管大小定金都通吃，若购房者未按照约定时间到来，那么定金概不退还。

　　五、无中生有让人上钩

　　有些开发商在宣传广告上描述：小区有古树名花、喷泉泳池等，但购房者买过入住后才发现，这些全都被改成其他建筑了。因此，这可以说简直就是无中生有。

　　六、赠送面积是幌子

　　面积已成为当下最热门的营销手段，比如买一送一、两房变三房等，一些购房者在没搞清楚这些赠送面积的具体情况下，断然买房，很可能被坑。要知道，这些所谓的赠送面积很可能不合法。

　　七、虚造热销场面

　　你有没有遇到过这样的情况：每当你到售楼处时，都会发现有好多人，或者房源公示栏上有好多已售出的房子。其实，售楼部好多人等这些都是开发商虚造的，为了制造供不应求的假象。

　　八、过度包装卖点

　　你是不是经常会看到房产广告上有“奢华生活”“品质人生”“贵族之选”等等？其实，这些都是对买点的过度包装，比如所谓的皇家园林其实就是普通的绿化等。

　　九、美化样板房

　　为了让样板房更加吸引人，开发商往往会进行一些美化，从而让购房者能够冲动购买。比如使用高亮度照明、将样板间面积做得比实际房价面积大一些等。