购买小户型一定要注意这几个问题！快看！

　　一套房子的价格不低，对于很多单身一族以及经济条件不是很好的新婚夫妻来说，在买房的时候可能会选择价格相对较低的小户型。那么，购买小户型要注意什么呢？下面小编特地为购买小户型的购房者整理了相关的注意事项，一起来看看吧。

　　注意事项1、生活配套不能忽视

　　生活在城市里的任何人都离不开相关配套，所以，配套完善也是购买小户型的购房者需要考虑的。小区周边有能满足生活所需的商业配套，如菜市场、综合市场等，步行在15以内。另外，医院、学校、幼托等设施也不能缺少，还有诸如银行、餐饮店等也应有分布。

　　注意事项2、交通方便是关键

　　购买小户型的购房者大多是属于朝九晚五的工薪一族，因此房屋的交通方便与否至关重要。在挑选小户型住宅时，要先考察周围路网是否完善、是否有轨道交通等，这样将大大节省日常的上下班时间。

　　注意事项3、问清楚产权年限

　　很多人以为所有的房子的产权年限都是70年，其实不然，不同的房屋属性的产权年限是不一样的，比如小户型的房子既有40年、50年的公寓，也有70年的住宅，这个在购买的时候一定要问清楚，因为产权年限关系到房屋的使用年限、首付比例和贷款的额度。

　　注意事项4、户型要方正

　　方正的户型是指各个房间和功能区域的形状是方正的矩形，整套房子看起来也大致是一个矩形，同时允许有一些“溢”出来的边角。这样的户型整体利用率比较高，不会占用太多的实际居住面积，能避免不必要的浪费，摆放家具和装饰的时候，美观度也会提高很多。所以，购买小户型要选择方正的户型，这样才会让你实际的居住环境化。

　　注意事项5、不能有暗间

　　小户型因受空间的限制，在设计上常常会牺牲掉卫生间的采光和通风，而不带窗户。但是如果卫生间没有窗户的话，除湿、通风便只能依赖排风设备，采光照明则完全依靠室内灯光，一方面不利于节能环保，另一方面除湿不利也会影响人体健康。所以，应选择没有暗间的小户型。

　　注意事项6、看面积比例是否合理

　　小户型的面积受到一定的限制，与舒适性住宅相差甚远。所以，小户型里的每个房间的面积都要控制在合理的范围之内，充分发挥其实用性的功能。

　　为了保证日常生活的质量，不同房间比较合理的面积如下：卧室的面积应控制在10㎡左右，卫生间要达到4-6㎡，厨房在5-6㎡之间，客厅可以是12㎡以上。