买团购房有什么好处？买团购房要注意什么

　　随着网络的发展，如今团购的方式在我们日常生活中已经非常普及了，而在购买房屋的时候，也出现了团购的方式，但由于房屋买卖不同于小件商品买卖，很多人都觉得团购房不靠谱，但还是有很多人参与团购买房，那么买团购房有什么好处呢？购买团购房要注意什么呢？

　　什么是团购房？

　　房屋团购是指一定数量的置业者自发组团或者在团购组织的安排下，由选出的代表并协同法律工作者与开发商协商，以低于散户市场成交价格签订有诸多附加条款的《合同》的消费过程。目前团购大致有两种形式：一种是置业者自发组团；另一种是单位组织职工组织，不过由于有些团购房属于非正规的开发商融资手段，因此参加团购也会有一定风险。

　　买团购房有什么好处？

　　1、价格优惠

　　团购可以集中购房人的力量，加大与开发商的谈判筹码争取更大议价空间。另外参加团购者的文化素质、经济水平比较接近，人与人之间容易沟通，开发商可以在项目策划阶段就主动去找一些单位如、高新企业等联系团购。

　　2、降低购房风险

　　团购可以凝聚购房者力量，有力地争取和保护自己更多的合法权益。购房者面对开发商时属于弱势群体，话语权小，但是团购房的对象有多个，他们各方面的资源、力量结合为一体，大大增强了保护个人合法权益的力量，从一定程度上还有效的降低了购房风险。

　　3、合理避税

　　这一点可能很多人都不理解，其实买房团购能形成合力，就可以合理避税。如楼盘装修，若开发商精装修出售，装修售价要交纳营业税、所得税、土地税等，若团购人群就可以由开发商牵头组织，但由每户与装饰公司签合同，这样就可以达到节税理财的目的。

　　买团购房要注意什么？

　　1、购买房号要签好协议

　　购买团购房的流程跟一般的商品房买卖流程不太一样，在购买团购房时，需要购买了房号才有资格进入活动的，要注意了购买房号的话，一定要签好协议，要把所购买的房屋的产权让于买号人，以后房子建设好后，但是房屋产权还是在卖号人的手中，就有大麻烦了。

　　2、注意交房时间

　　不少的参加团购房的人们有遇到这样的情况，开发商让购房者再一次的加房款，如果购房者不加房款的话，开发商会以各种理由拒绝购房者要回房款。这是非常危险的，购房者应该签好房屋购买协议，对房子的价格又明确的规定，这样就可以保证好自己的利益。

　　3、利用购房协议保护自身权益

　　由于团购房价格比较优惠，有的购房者会遇到开发商加价的情况，如果购房者不加房款的话，开发商会以各种理由拒绝购房者要回房款。这是非常危险的，购房者应该在签订购房协议的时候，对房子的价格又明确的规定，这样就可以保证好自己的利益。

　　以上就是关于购买团购房注意事项的介绍了，团购买房是现在比较新型的一种购房方法，团购一般会相对来说比较便宜一些，但是便宜多少这个问题，就必须要看当地的购房者和开发商进行商量，希望小编讲解的内容能够帮助到您。