带小院的一楼好吗？买一楼的房子要注意什么

　　现在很多开发商在出售一楼的房子的时候，都会打着送小院的旗号进行宣传，一提到买一楼送小院，很多购房者都会比较心动，住在一楼的朋友，可以拥有一个大花园阳台，在我们午休时，还可以晒太阳，那么买带小院的一楼好吗？买一楼要注意什么呢？

　　带小院的一楼好吗？

　　不同的购房群体需求不一样，适合的楼层也不一样，购买一楼也有很多好处，大家在选房的时候可以参考一下。

　　1、出入方便

　　这一点对于有老人或者小孩的家庭来说非常的好，即使是讨厌一楼的人也知道，一楼拥有一个无法忽略的伟点，那就是一楼出入方便。特别适合在饭后散步，也不怕停电或者是电梯坏了，一家人照样能正常出行。

　　2、带小院

　　这一点是很多购买一楼的朋友看中的，砖砌的小道，青草绿地，四周做成篱笆围栏，一个舒适的小院，周末邀上几个好朋友，在院子里喝茶、聊天，下午茶的好时光，这样的生活想想都太美。

　　3、可拓展空间多

　　小院子可拓展空间多，不仅可以种种花草，还可以种点菜，把庭院变成菜园也是一种流行。“城市中的菜园子”，有一种归田园居的感觉。如果想把院子做为一个室外延伸区的话，还可以选择一些户外家居，搭建一个可供休憩、聊天、聚会的场所。总之，足不出户就有一个私人的休闲乐园。

　　买一楼要注意什么？

　　1、注意噪音问题

　　一楼住宅常常伴有噪音困扰，所以，选购一楼住房时避开交通要道，还有，不要选择那些与马路、娱乐区等正对的房子，同时，如果一楼住宅有绿植环绕，那就可以大大减弱噪音干扰。

　　2、注意安全问题

　　买一楼的朋友们要注意防盗问题，对于选择一楼住宅的消费者来说，社区环境和物业管理是必须要考虑的重要因素。如果整个社区内的安全管理措施得当，人员进出把关严格，并经常有保安人员进行巡查，那么一楼住宅的安全系数就可以大大增加。另外自我防范也是很重要的。

　　3、注意采光问题

　　影响一楼日照的主要原因在于邻栋楼宇的遮挡，因此购房者可以自己计算一下：本楼应与南向相邻楼座栋距是否小于相邻楼座的楼高，如果栋距高于楼高，就不会影响45°的阳光入射角。如果有老人、小孩，更应考虑冬季自然日照的问题。

　　4、注意防潮问题

　　购房者在选择一楼的房屋时要注意室内墙壁是否有霉斑，即便是选择了之后，室内一般不要铺设地板，应以地砖为宜。而且，一般一楼接近地面，周边管道井较多，墙皮与楼板防潮问题是关键。现在有些小区一楼住宅往往高架半层或1-1.5米，底下做半地下室处理，对防潮起到较好作用。

　　买房子选楼层这件事情，没有一个的标准来衡量哪一层好哪一层差，因为每个人的需求不同，适合的楼层也不一样，如果家里有行动不便的成员，买底层不失是一个好的选择。