特价房可能存在这些猫腻，购房者一定要当心

　　如今买房不是一件容易的事情，想要买到属于自己的房子，要花上很大一笔资金，有的人甚至要花上大半辈子的积蓄。因此有很多人在看到特价房的时候就容易陷入其中，但是天上掉馅饼这件事情是不可能出现的，下面我们一起来看看特价房中有哪些猫腻吧！

　　1、商业产权房

　　市面上有些特价房其实是属于商业产权性质的房子，开发商让购房者误解或者是故意隐瞒房屋产权性质，让购房者以为是住宅产权，其实是商业产权，用特价来吸引购房者购买。

　　如果购房者在此之前没有完全了解清楚这方面的知识，那么就很容易买到产权为商用或工业性质的房子，这样的话将来的生活成本也比普通的商品房高。个别商业产权的项目以特价房为噱头，这类房源的特点是户型面积小、总价低、地理位置成熟。

　　2、烂尾房

　　有些特价房其实是烂尾房，所以才搞一些特价活动，购房者在购买特价房时，购房者要看开发商的手续是否齐全，好了解清楚开发商的资质，避免一些不具备开发资质或者五证不全的开发商，把一些问题房拿出来以特价为噱头，让购房者上当。

　　另外，想要知道自己买的房子是不是烂尾房，比较关键的一点就是看是不是品牌开发商。

　　3、楼栋位置不好

　　还有一些特价房的位置不是很好，比如在社区垃圾站旁边或是变电所的房源以及加油站的房源，开发商也会将其作为特价房来销售，虽然户型上看不出什么不同，但存在此类的“附加值”就让购房者有些后悔了。所以大家在买房的时候应该要充分考虑特价房所在楼栋的位置。

　　4、假特价

　　有些开发商非常狡猾，他们会先提高房屋的价格然后再打折，实际上和原来的价格差不多或是比原来的价格更高。还有的楼盘确实是打折了，但比周边相同地段、户型楼盘的价格却要高。

　　购房者要根据自己的实际情况，计算一下购买这样的房子到底合不合适，享受到了多少实惠，有些楼盘给予的优惠条件看似诱人，但经不起推敲。

　　5、户型差

　　有的特价房之所以会打特价是因为其户型有一定的缺陷，比如楼层、户型、朝向不好，采光不足等。有

　　的开发商还会拿出滞销房源来做特价房，这种房源的通病是在面积比上不好，如厨房偏小、客厅开间不够等。因此，在看特价房的时候一定要看户型结构是否合理，是否适用，注意房屋的动静分区是否合理，房间的利用率怎么样等。

　　以上就是小编为大家介绍的特价房中经常出现的一些猫腻了。特价房之所以会成为特价房一定有其原因，一般情况下各方面相对较好的房屋是不会打特价的。因此大家在买房之前一定不要被特价房的价格所迷惑，在买房之前搞清楚其打特价的原因，这样才能避免买到让自己后悔的房屋。希望以上内容能够帮助到大家！