长点心吧！买房时切记要考虑开发商实力！

　　“买房有风险，出手要谨慎”，不然就会一不留神就亏了攒了多少年的血汗钱，徒自看着烂尾楼空悲伤，因此大家在买房时，一定要选择有实力的开发商，那么问题来了，在买房时，大家该从哪几方面来衡量开发商实力呢？

　　一、关注施工进度

　　如果是正在修的楼盘，购房者你可以关注楼盘的施工进度。如果是三天打渔两天晒网的施工进度，那么怕是凶多吉少，如果是已经停工了数年的，那么就已经是可以肯定了。

　　二、多问已入住的业主

　　如果是有现房有期房的楼盘，口碑很重要，至少能让你判断开发商态度如何？比如，物业管理是否到位？这就需要多问问已经入住的业主，能给你不少置业的建议。当然了，你也能通过现房片面观测楼盘品质以及开发商实力。

　　三、要了解开发商的基本情况

　　开发商的实力对新房项目的品质影响是很大的。有实力的开发商都会从户型、物业、配套、社区的绿化环境等多方面为项目提供保障。

　　大家也可以从这些方面来具体分析开发商的实力问题：开发商的等级资质；开发商的口碑；已经建造好的楼盘质量如何？是否出现过问题？另外还可通过上网查询一些基本的信息。

　　四、了解纠纷

　　要侧面地去了解开发商曾经有没有出现过纠纷问题，了解是如何解决纠纷？如何去处理纠纷？纠纷处理的评价怎么样？一定要事先都了解清楚了，纠纷是越少越好，即使有纠纷，如果处理的态度能够让大家都满意了，那么也算是一个负责任的开发商。

　　五、看态度

　　购房者可以对买房过程中的服务态度，来衡量房地产开发商的服务优劣情况。一般好的开发商除了资质好，实力强强大以外，还更注重的是企业信誉良好外，因为他们明白：对顾客负责，对工作认真应该是房地产开发商对消费者最直接有效的承诺和表现。

　　六、可以通过“听”来判断

　　如果你在生活中到处可见某某开发商的宣传语，或许是人们一听到房子就会联想到某某开发商的话，那么该开发商不仅是一个大品牌且还是很有口碑的。因为该些标签本身就是一个开发商的实力体现，是购房者对于开发商能够打造一个楼盘的实力认可。

　　随着该些标签被已经入住的业主亲身体会，口口相传，自然就形成了对于企业的口碑，这就是能听到的开发商实力。

　　七、看市场占有率

　　看开发商的市场占有率是否高？是否都正常运作？开发商的市场占有率高的时候，几个项目是在同一段时期内开发的，如果几个项目都能够健康的运作，说明开发商是有资金实力的。

　　如果开发商靠“滚动开发”运作，很容易受到市场供需等不确定性因素的影响，资金跟不上，工程就会受到影响。