二手房哪些税需要上交？二手房买卖税费有什么区别？

　　现在关于二手房的讨论已经远远超过了新房，因为现在很多人都不考虑购买新房，而是去购买二手房了，二手房和新房发挥的作用其实都是一样的，但是二手房的事情比新房错综复杂多了，今天就来讲讲大家总是忽略的税费问题，二手房哪些税需要上交？二手房买卖税费有什么区别？

　　二手房哪些税需要上交

　　1、契税：个人购买家庭的一套住房，面积为90平米及以下的，按1％的税率征收契税。面积为90平米以上的，按1.5％的税率征收契税。对个人购买家庭第二套改善性住房面积为90平米以上的按2％的税率征收契税，北上广深二套房除外。

　　2、个人所得税：二手房如果符合满五仅有一套住房两个条件就能免征个税。每个地区的征收标准都有所差别。

　　3、增值税及附加：不动产证未满2年的增值税及其附加税税率为5.6％（增值税税率为5％）。不动产证满2年的免征增值税。

　　4、其他费用：除了上面提到的几个主要的税费之外，还要考虑到其他的杂费，比如在对所购买的二手房需要进行总价评估的评估费用，还有贷款产生的担保费，还有一些数额比较小的费用，比如在过户的时候需要办理的手续费和需要缴纳不动产登记费等，都是按照不同城市相关的收费标准来收取的。

　　二手房买卖税费有什么区别

　　1、一般二手房出售房屋的一方需要缴纳的税费有：营业税，房屋出售所得的5.5％；个人所得税，房屋出售所得的1％；土地增值税，房屋出售所得的1％；印花税，房屋出售所得的0.05％。

　　2、那二手房购买一方需要缴纳的税费有：契税，购得房屋支出费用的1％至3％之间，房屋面积在140平方米上限的，比例是3％，房屋面积在90平方米下限的，比例是1％，中间面积的房屋，比例是1.5％；

　　3、那二手房房屋交易费：购得房屋建筑面积6元每平方米的单价计算；印花税，购得房屋支出费用的0.05％；房屋评估费用，购得房屋评估值的0.5％；产权变更登记费用，80元费用。

　　以上就是二手房哪些税需要上交？二手房买卖税费有什么区别的全部内容，购买二手房虽然少了装修步骤，但是购买的程序还是会比购买新房多，而且并不是购买二手房就不缴纳税费了，关于税费都是需要缴纳的，这里我也详细说到了具体需要上缴的税费，大家可以留意一下。