房贷最多可以贷多少年？房贷需要什么条件？

　　房贷就是你买房的时候贷款的年限了，很多人买房子都是采用贷款的方式，要是到房贷的多少直接关系到你的首付，所以人们在贷款的时候还是需要多一点，这样大家的首付压力就会少一些，下面呢，小编就要对房贷可以贷多少年？房贷需要什么条件的知识进行介绍。

　　房贷可以贷多少年？

　　1、房贷借款人年龄，借款人年龄越大申请年限越短，容易被银行“拒之门外”也是影响房贷年限的一个重要因素。按照大多数银行的规定，借款人年龄加贷款期限不能超过65年。其中，房贷期限最长为30年，所以借款人年龄越小，获得的贷款期限越长。

　　2、所购房产的房龄决定房贷，超过20年房龄的二手房容易被拒。这也是银行会着重考虑的一大限制因素。在办理个人住房贷款时，借款人所购房产的房龄也是会影响贷款期限的。相信很多购房者为了节省资金都选择了购买二手房，那么在办理这类房屋按揭贷款时，贷款机构会根据房产的剩余所有权时间综合计算贷款期限。若是新房的话，自然就少了房贷的考虑。

　　3、房贷的还款能力。还款能力越强，贷款期限越短。很多人认为：还款能力越强，更易获得长期贷款。但事实与之相反，如果借款人收入较高，且有稳定的工作，银行会主动建议其选择短期限贷款。如果借款人收入不是很高，还款能力不强，银行会给予长期限贷款减轻其还款压力，这也是保障贷款顺利回收的一种措施。

　　房贷需要什么条件？

　　1、房贷需要合法的身份。按时足额的缴存住房公积金的自然人。有稳定经济收入，信用良好，有偿还贷款的能力。

　　2、房贷要有合法有效的购买合同、协议及贷款行要求提供的其他文件。房贷需要有所购住房的全部价款30％以上自筹资金，并保证用来支付所购住房的首付款。

　　3、有贷款行认可的资产来进行抵押或质押，或（和）有足够的代偿能力的法人、其他经济组织或者自然人作为保证人。房贷需要符合当地的公积金管理部门规定的借款条件。贷款行所规定的其他条件。

　　当我们跟随小编对房贷可以贷多少年？房贷需要什么条件的知识学习了解后，我们明白了要是选择贷款的话，能贷多少年跟房子的年限有关系，同时也跟你的收入标准等条件有关系，一旦收入比较高的话，可能放款的就多，年限就会长一些，希望上文小编的介绍可以帮助到大家。