返乡置业需要注意哪些问题？你都了解了吗

　　春节不仅是一年结束又一年伊始的节日，还是一年当中不错的购房好时机。很多在外工作的人这个时候也回到了家乡，而在这些人群中，有的朋友就会趁着过年的时候买房。不少开发商会在年底打出特价、巨惠等信息吸引购房者，那么返乡置业需要注意哪些问题？

　　1、了解当地购房政策

　　常年在外工作的朋友可能对当地的购房政策还不太了解，比如税费减免，购房补贴，购房贷款等方面，尤其是现在公积金异地贷款越来越流行，回乡置业尽可能选择公积金贷款，降低自己的购房成本，所以在购房之前提前做好功课，发动亲朋好友的力量，多询问，勤打听。

　　2、看房多比较

　　许多返乡置业者购房的时间是非常有限的，为了节省时间就会草草地考察下项目就下手，殊不知，在购房过程中会遇到各种各样的问题，稍有一点不留意就会遭遇购房陷阱。购房者是要有一个合理的选择范围，并且需要多进行比较，考察清楚再做决定。

　　3、签合同需谨慎

　　返乡置业的朋友由于时间比较少，所以不少购房者没有弄清购房合同中的细节，以致于后期需要维权，对于返乡置业者来说，在签订合同时尤其要注意一些细节，因为后期并不一定会时时地关注项目，对合同的签订尤其要仔细。

　　4、职业家庭规划要考虑

　　回乡置业还要考虑到自己工作家庭问题，是否近期有规划返乡工作，否则如果一直在外地工作，但是在家乡买房的意义也不大，而且还要考虑到家庭小孩回家是否方便，能否入读这里的学校，这些都是要考虑的问题。

　　5、发展空间要考虑

　　现如今，买房都会考虑绿化、楼层、户型等这些基础配套方面，其实在考虑这些基础方面的时候也要适当的考察该楼盘的发展空间，考察一下所购小区未来会在城市中扮演一个什么样的角色。

　　6、广告不能全信

　　年底也是开发商们冲业绩的时候，很多楼盘都会推出一些优惠活动，借助广告进行宣传，从传单到楼宇广告，各式推销已经入侵我们的生活，这些广告总是宣传自己的项目是多漂亮，地段是多么优越、户型是多么完美、环境是多么漂亮。

　　7、开发商很重要

　　购房者在选择开发商时，一定要选择实力口碑兼具的开发商。对于始终致力于品质开发的房企来说，在楼市火爆之际，将为产品赋予更大的涨值潜力，而在市场低迷之时，则具有更好的抗跌属性。

　　8、了解清楚物业

　　一个小区的物业好坏会影响入住之后的生活体验，所以购房者要重点了解物业公司，物业只能看口碑，售楼部的物业都是做样子的，销售期物业再好，也没用，交房后，物业才会露出他们的真实面目。比较的方式是看这个开发商和物业过去开发的楼盘的口碑，目前在这块，因为业主是比较弱势的，更换物业的难度极大，所以提前了解清楚是很有必要。

　　9、实地考察项目

　　任何网上的信息，都只能是一个看房买房的建议，仅供参考，实际考察最重要。购房者可以问问已经入住的业主，更为直观地了解一下开发商、物业等各种“手资料”。而且，在冬季买房看环境，也是考察小区物业服务和环境的好时机，购房人可以更加明晰地发现环境的优劣、物业管理的漏洞。