购房契税新政策是什么，购房怎样缴纳契税

　　购房是当下每个家庭的大难题，很多人凭借自己的工资很难能够买下来一套房屋。尤其是在当下这个房地产价格日益攀升的时候，最近又新出了购房契税的新政策，会不会对我们购买房屋有什么影响呢？我们在购房的过程中，需要怎么样缴纳契税呢？下面我们一起来看一下。

　　购房契税新政策是什么

　　按照现行契税政策，个人购买住房实行差别化税率。根据规定，个人购买普通住房，且该住房为家庭住房的，所购普通商品住宅面积在90平方米（含90平方米）以下的，契税按照1%执行；户型面积在90平方米到144平方米（含144平方米）的，税率减半征收，即实际税率为2%；所购住宅户型面积在144平方米以上的，契税税率按照4%征收。

　　契税采用比例税率。当计税依据确定以后，应纳税额的计算比较简单。应纳税额的计算公式为：新房应纳税额=计税依据×税率；二手房应纳税额=二手房税率×房地产的评估价。

　　家庭的住房并不一定是首套房，比如买了套房子又卖了，再购买住房就算二套房。

　　不过名下确实只有一套房子，所以可以申请家庭住房。新政策下契税税率实行3%～5%。的调整幅度。实行幅度税率是考虑到中国经济发展的不平衡，各地经济差别较大的实际情况。因此，各省、自治区、直辖市人民政府可以在3%～5%的幅度税率规定范围内，按照该地区的实际情况决定。

　　购房怎样缴纳契税

　　契税一般都是在交房子之前交，与各个开什么开房费统一交于开发商收取，只有你交齐了各种类的费用当然也包括契税，这时开发商才给办理交房手续。当对于契税，要等土地证、契税证，还有房产证统一下来时才会给业主。

　　住房面积在90平以下，缴纳总房款的1％；住房面积90至144平，缴纳总房款的1.5％；住房面积144平以上，缴纳总房款的3％。

　　上面叙述的就是关于我们在买房子之前需要了解的的关于房产契税的问题，希望大家能够仔细的了解相关的新政策，这样对您买房子有利无害，多多了解些相关的房产知识，对您的购房很有帮助的。还有您在购买房屋的时候，该去如何缴纳相关的契税，阅读本篇知识文章之后，您可以简要的计算出自己的房屋需要缴纳多少契税以及缴纳契税的相关流程。希望能够更快更方便的购买到您的房屋。