买房按揭是什么？买房按揭贷款条件是什么？

　　如今很多的朋友们在买房子的时候，会选择买房按揭的方式来选择按揭，买房的话能缓解自己经济上的压力，也避免给自己太多的负担，是很不错的一种买房方式，那么买房按揭是什么？买房按揭贷款条件是什么？我们来了一起了解一下关于买房按揭的相关事宜吧。

　　买房按揭是什么？

　　1、按揭买房通俗理解即个人在购买房产时由于资金不足而向银行申请贷款买房的简称。目前我国鼓励民众按揭买房，一般若无重大不良信用记录均可申请下按揭买房。按揭买房贷款年限一般是6-30年不等，根据个人情况申请。个人住房贷款的还款方式主要有两种：等额本息还款法和等额本金还款法

　　2、等额本金还款法在整个还款期内每期还款额中的本金都相同，偿还的利息逐月减少；本息合计逐月递减。这种还款方式前期还款压力较大，适合收入较高或想提前还款人群。

　　3、等额本息还款法每期还款额中的本金都不相同，前期还款金额较少，本息合计每月相等。这种还款方式由于本金归还速度相对较慢，占用资金时间较长，还款总利息较相同期限的等额本金还款法高。

　　买房按揭贷款条件是什么？

　　1、城镇常住户口或有效居留身份；具有稳定的职业和收入，信用良好，同时具有按期归还贷款本息的能力；

　　2、所购住房全部价款20%以上的自筹资金，并保证用于支付所购住房的首付款；具有银行认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息、并承担连带责任的保证人；

　　3、购房合同或协议，所购住房价格基本符合银行或银行委托的房地产估价机构的评估价值；银行规定的其他条件。

　　按揭买房，虽然经济上要背负很大的压力，但是也能给自己一些动力，让自己能更加努力的工作，及时的还款，给家人一个更好的舒适的环境，以上就是关于买房按揭是什么买房按揭贷款条件是什么的相关介绍，大家在办理按揭贷款的时候要注意一下具体的办理流程，准备好相关的办理手续。