婚后买房这些情况仍算一方，离婚时不用析产

　　在这个高离婚率时代，一旦离婚了，那就免不了要分割财产，其中以房产最为贵重。在我们的观念意识中，房产证上写谁的名字，房子的归属权就是谁的！

　　以前也经常听到有些男女因为房产证上写谁的名字而闹出矛盾。那么问题来了，婚后买房怎么才算个人财产呢？对此，小编要说的是在以下这些情况，婚后买房仍算个人财产，你知道吗？

　　婚后买房如何认定财产？

　　1、双方共同财产购房

　　结婚后夫妻双方用共同的财产买房，房屋登记在双方名下或者一方名下，都属于夫妻共同财产。

　　2、婚后一方以婚前财产购房

　　1）房屋登记在自己名下

　　结婚后夫妻一方以个人婚前的财产买房，支付了全部房款，并登记在自己名下，如并非投资经营行为，属于一方婚前财产的转化，应认定为一方个人财产。

　　2）房屋登记在双方名下

　　结婚后夫妻一方以个人婚前财产买房，支付了全部房款，但登记在双方名下的，应认定为夫妻共同财产，其实质为一方对另一方的赠与。

　　婚后买房哪些情况仍为个人财产？

　　情况1、以个人财产买房

　　如果夫妻一方使用自己的婚前个人财产买房，那么房产也算做个人财产，不过需要证明买房的钱确实是个人财产。

　　情况2、签订了买房协议

　　夫妻可签订婚后买房协议，然后进行公证，办理房产证时将公证书交给房产证办理机关就行了，这样房产也算作个人财产。

　　情况3、夫妻一方主动声明放弃房产

　　婚后买房，如果夫妻一方主动声明放弃房产，那么房产也视为一方的个人财产，不过这样做很伤感情！

　　情况4、以父母名义买房

　　夫妻一方借用其父母的名义买房，然后再由父母赠与自己，这样就算做父母赠与夫妻一方，也认定为一方的个人财产。

　　情况5、父母买房赠与子女

　　婚后，一方父母出钱为子女买房，产权登记在其子女名下，根据婚姻法规定，这样应视为父母对其子女一方的赠与，会被认定为夫妻一方的个人财产。

　　情况6、婚前签有财产协议

　　如果夫妻双方签有婚前财产协议，并经过公证，这样婚后财产就按照该财产协议执行，当夫妻一方使用协议中约定的个人财产买房时，房子就算个人财产。

　　以上这些情况买房属于婚后个人财产。虽然说离婚是一个伤感的话题，以前是谈钱伤感情，现在是谈房伤感情。对于已结婚的夫妻这样直接谈房产分配，未免显得也太生疏了，具体还需要购房者根据自家的实际情况来决定。最重要的是夫妻要多沟通，互相理解，也避免因为房子的事情而伤了和气。