现在还有经济适用房吗？经济适用房交易时要注意什么？

　　近年来虽说人们经济发展很不错，但是物价也已经得到了相应的提高，因此许多人办理一些需要用到钱的事情的时候，就会非常的谨慎，买房就是一件重要的事情，而且办理时也要耗费大量的资金，而经济适用房价格不算高，那么问题就来了，现在还有经济适用房吗？经济适用房交易时要注意什么？

　　现在还有经济适用房吗？

　　1、现在有经济适用房，经济适用住房是指根据国家经济适用住房建设计划安排建设的住宅。由国家统一下达计划，用地一般实行行政划拨的方式，免收土地出让金，对各种经批准的收费实行减半征收，出售价格实行政府指导价，按保本微利的原则确定。经济适用房相对于商品房具有3个显著特征：经济性、保障性、实用性。是具有社会保障性质的商品住宅。

　　2、申购经济适用住房必须同时具备下列条件：家庭成员至少有一人具有本市市区常住城镇居民户口（不包括学生户口）5年以上（含符合安置条件的军队人员）；已婚［含离异（或丧偶）带未成年子女且拥有监护权］或年龄在35周岁及以上的单身无房户；申请家庭房产建筑面积小于48平方米（含）；申请家庭人均可支配收入低于市统计局每年向社会公布的上年度城镇居民人均可支配收入的80％。

　　经济适用房交易时要注意什么？

　　1、在购买经济适用房的时候，必须明确卖方购买经济适用住房已经满五年。对于购买已满5年的经济适用房客户应该注意：客户如果购买已经住满5年的经济适用房面积超出140平米的非普通住宅需缴纳3％的契税。购买尚未满5年的经济适用房，确需出售此类经济适用房的业主，只能以不高于购买时的单价出售，并可以出售给符合经济适用住房购买条件的家庭，或者由政府相关部门收购。

　　2、买二手房有很多需要注意的，以防不法分子乘虚而入。在买房时一定要确定该房的产权证后在进行购买。同时，尽量选择规模大、信誉好，对于流程、政策了解的比较清楚的大型中介公司来帮忙规避风险。

　　以上所描述的内容就是小编对于现在还有经济适用房吗？经济适用房交易时要注意什么的总体介绍，经济适用房现在依然是有的，但是想要去购买并不容易，因为需要将条件全部具备才行，而这类房屋交易时流程很复杂，因此一些需要去注意的点也有很多。