北京买房首付比例？北京买房限购的政策？

　　在北京想要买一套房子少则二百多万，因为这里的房价还是蛮高的，即使是这样要想在北京买房子都是需要限购的，只有符合条件才能购买，而且在购买的时候首付多少也是不同的，下面是小编对北京买房首付比例？北京买房限购的政策的知识全面解析，下面跟随小编学习吧。

　　北京买房首付比例？

　　1、居民在购买首套房的情况下，购买新房且房屋面积不大于90㎡时，首付低至20％。如果是一套300万的房子的话，北京买房首付即为60万。

　　2、居民在购买第二套房的情况下，首付低至比例为60％。同样一套300万房子的话，北京买房首付为180万。

　　3、居民在购买第三套房的情况下，银行会可以房价的实际情况不给予贷款。

　　4、如果使用公积金贷款购买首套住房的话，北京买房首付低至比例为20％。

　　北京买房限购的政策？

　　1、北京买房限购政策：对于已经在北京拥有一套住房的本市户籍居民家庭、持有北京市有效暂住证在北京没有住房但连续5年或5年以上在北京缴纳社保或个人所得税的非北京市户籍居民家庭，限购买一套住房。北京买房该套住房或为新房或为二手房。

　　2、北京买房停售政策：所谓停售，就是停止向其销售。相关政策规定，北京买房对已经拥有2套及以上住房的北京本地户籍居民家庭、拥有1套及以上住房的非北京市户籍居民家庭、无法提供北京市有效暂住证和连续5年或5年以上在北京缴纳社保或个人所得税的非北京市户籍居民家庭，暂停销售住房（北京范围内）。

　　3、北京买房二套房首付新政策：不管是商业贷款还是公积金贷款，二套房首付款比例不低于60％，贷款利率不低于基准利率的1.1倍。

　　当我们跟随小编对北京买房首付比例？北京买房限购的政策的知识学习了解后，我们明白了原来想要在北京买房首付的比例竟然这么多情况，首套、二套、三套的贷款比例是完全不同的，因此首付缴纳的额度也是完全不同的，所以大家在买房之前请先看好限购的政策是怎样的。