出租房产税要交税吗？租房子需要注意什么？

　　如今，城市的发展真的是超乎人们的想象啊，所以很多人都去大城市打工了，就是希望通过自己的努力改变生活的状况，去一个城市先要找个房子，所以租房子也就成了很普通的事情，很多人初次租房，对于出租房产税要交税吗？租房子需要注意什么的知识不是很了解，一起学习吧。

　　出租房产税要交税吗？

　　1、出租房产税根据某市税务局部门的介绍租房要交税。个人出租房屋征税范围是个人因出租房产而发生的应税行为。出租房屋应纳税额等于租金收入乘以综合征收率。按期申报月租金不足3万元的，房东需缴纳4％税金。所以说租房要缴纳一定的税费。

　　2、出租房产税根据办法规定出租房屋需要缴税。房屋出租的结构及其附属设施应当符合建筑、消防等方面的安全条件。办法还规定，住房城乡建设（房产）部门及其所属的房屋租赁管理机构应当建立巡视制度，采集房屋租赁信息，对房屋租赁情况进行日常检查。出租人出租房屋的收入，出租房屋的人应该依法纳税。

　　3、根据税法规定出租房屋要缴税。出租房产税税法规定凡是出租房屋的单位和个人，应以真实有效的房屋租赁合同或协议记载的房产租金收入为计税依据，都需要缴纳一定的税费。

　　租房子需要注意什么？

　　1、租房子需要注意租金，应当执行国家和房屋所在地人民政府规定的房屋政策。但这里有两种情况：一是公民租赁房屋管理部门管理的公有住宅用房，二是公民个人之间发生的住房租赁行为。前者的房屋租金由当地政府管理部门依据房屋的坐落、结构、大小、层位、使用年限等分类统一确定，因而是以格式合同的形式签订的；后者则是由当事人双方通过协商，共同确定的。

　　2、租用房屋从事生产、经营活动的，由租赁双方协商议定租金。就是说，对于因从事生产、经营活动而需要租赁房屋的，国家或者所在地的人民政府都不对租金作出范围的限定，而是完全交由市场决定。

　　3、如果房屋所有权人以盈利为目的，将在以划拨方式取得的土地使用权的国有土地上建成的房屋出租的，租房子需要注意应当将租金中所含土地的部分上交国家。

　　通过上文小编对出租房产税要交税吗？租房子需要注意什么的知识解析，我们明白了要是出租房子就要交税，要是租房子想要找到好房源就要自己下功夫才行，其实无论你是出租房子还是租房子都是要亲力亲为，干好自己的本分事情，希望上文小编的知识介绍可以帮助到大家。