贷款买房流程是什么？贷款买房要注意什么？

　　买房这件事大家都知道，是非常难办理的事情，而且一旦在操作上出现了失误，那么整个环节也必然无法正常运行，而贷款买房的总体流程很多人不了解，贷款现在也是许多购房者所在意的一种付款方式，那么下面就让我们一起看看贷款买房流程是什么？贷款买房要注意什么？

　　贷款买房流程是什么？

　　1、贷款买房的时候，借款申请人及共同申请人持相应贷款要件到缴存住房公积金的所属管理部申请贷款，借款人填写公积金贷款申请审批表。受理人员按贷款政策进行材料初审，录入表中信息、复核合格后，系统输出合同文本及贷款借据。借款申请人及共同申请人在以上贷款文本及银行代扣协议的指定位置签字。借款申请人及共同申请人到保险公司窗口办理保险（还贷保证险和财产损失险）与抵押手续。

　　2、待抵押手续经过公示时限办理完毕后，中心所属管理部复核回执及贷款材料后委托银行将贷款划入银行卡（折），借款人凭身份证原件到受托银行领取。借款人每月在银行代扣协议约定的时限内将应还本息款存入银行卡（折）内或到开户银行窗口还款，直至借款全部还清。

　　贷款买房要注意什么？

　　1、贷款买房又一个因素我们必须要了解清楚，在申请个人住房贷款时，借款人应该对自己目前的经济实力、还款能力做出正确的判断，同时对自己未来的收入及支出做出正确的、客观的预测。

　　2、选择贷款银行很重要，对借款人来说，如果购买的是现房或二手房，就可以自行选择贷款银行。按揭银行的服务品种越多越细，将获得更灵活多样的个人金融服务，以及丰富的服务与产品组合。站在市民的角度考虑，无疑市民拥有越多的选择权越好。

　　3、还款方式也是不能忽视的，目前基本上有两种个人住房贷款还款方式：一种是等额还款方式，另一种是等额本金还款方式。等额还款方式的优点在于，借款人可以准确掌握每月的还款额，有计划地安排家庭的收支。而等额本金还款方式较适合于还款初期还款能力较强、并希望在还款初期归还较大款项以此减少利息支出的个人。

　　以上所描述的内容就是小编对于贷款买房流程是什么？贷款买房要注意什么的总体介绍，贷款买房的流程现在并不困难，只要熟悉，那么办理时意外发生的几率也就不会大，而需要大家去注意的一些点比较多，最为重要的也是流程，大家看过上文后也要牢记。