买房子首付一般是多少？买房子的流程是什么？

　　很多人现在都了解了贷款，那么在遇到买房时，肯定也会先想到贷款，而贷款再进行办理时，流程并不会特别的简单，买房如若想用贷款，那么房屋的首付也是一定要支付上，因此很多的购房者平日里就在关注房屋的首付，那么问题就来了，买房子首付一般是多少？买房子的流程是什么？

　　买房子首付一般是多少？

　　每个地区的标准不一样，一般情况如下：

　　1、在首套房的情况下，商业贷款首付是30％，公积金贷款是20％（90平米以内。90平以外是30％）；在二套房的情况下，购买房产的首付为50％；三套房的情况，需要贷款的银行根据房价的情况可以不予与贷款；其他的情况首付为30％。

　　2、套房，指的是在你的名下或者夫妻双方名下没有别的住房。那么你现在所买的房子就是首套房，也就是套房。如果以前买过房子但是现在已经卖掉了，也算首套房。如果是套房，那么在交契税的时候能够享受1％的优惠。首付套房的话一般是成交价的20％。如果是一般40％如果买的是二手房的话，那么贷款的话可以贷到评估价的70％，其余的部分都要算首付的。

　　买房子的流程是什么？

　　1、买房一定要看土地、房屋产权的关系是否明晰，有无遗留纠纷问题，防止一房两卖；审定房屋产权的完整性、真实性、可靠性。注意产权证上的业主姓名与售房者是否相符，有无抵押或共有人等。

　　2、要搞清楚所购房子是商品房、集资房还是经济适用住房。集资房需要单位盖章后才能真正上市交易，而经济适用住房要住满5年才能上市交易。如果是期房首先了解开发商是不是已具备商品房预售资格，也就是查看“五证”是否齐全。五证是指《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《国有土地使用证》和《商品房销售（预售）许可证》。

　　3、确认买卖双方合法身份，签署房产中介合同前一要审查其资格，看是否办理了工商登记手续；审查对方的委托授权书，以确认对方是卖主的合法代理人。签订《买卖契约》时，买方需交纳购房首付款或订金，切记此款应亲自交给卖主，并由卖主出具收据。交给其他人，一定要审查对方的委托授权书，以确认对方是否是卖主的合法代理人。

　　上述内容主要所描述的就是小编对于买房子首付一般是多少？买房子的流程是什么的全部介绍，房屋的首付现在较高，但是也有一些价格低的，大家在进行选购时也要谨慎，是根据自己的实际情况来，而房屋购买时的一个具体的流程在文中小编也都提到了。