房产证如何办理？没有房产证有什么风险

　　房产证是房子的象征也是房子的代表，对购房者朋友们来说至关重要，所以大家对房产证的事情也格外关注，如果房子没有房产证，这套房子就没有合法的产权，很多事情上都行不通，所以大家在买房的时候应该了关注一下房产证的办理，那房产证如何办理？没有房产证有什么风险？

　　房产证如何办理？

　　1、确定开发商已经进行初始登记，即完成大产权购房合同中应对开发商办理初始登记的时限加以约定，尤其是开发商办理初始登记的最后期限以及办理完毕后的及时通知义务等，明确不及时办理应当承担的赔偿责任。

　　2、到管理部门领取房屋（地）所有权登记申请表可以事先向开发商询问，产权证应该在哪个部门办理，然后直接向该部门查询。如果要办两个证，有可能要跑两个部门，领两份不同的申请表。

　　3、拿测绘图（表），由于测绘表是登记部门确定产权证上标注面积的重要依据，因此是必需的材料之一。

　　4、填写表格、盖章、领取相关文件在前面询问相关部门时，一定要明确需领取哪些文件，一次领齐全，免去奔波之苦。

　　5、缴纳公共维修基金、契税，无论是小区收取还是由银行代收，都需要保留好缴纳凭证，这两笔款项的缴纳凭证是办理产权证的必需文件，一旦遗失会影响产权证的办理。

　　6、按照规定时间领取产权证，缴纳印花税和产权登记费、工本费等仔细核对产权证的记载，尤其是面积、位置、权利人姓名、权属状态等重要信息。

　　没有房产证有什么风险？

　　1、我国是实行产权登记公示制度的，只有进行合法登记后才能真正拥有房子的所有权，否则就不能进行正常的买卖。在银行看来，这类房子产权不明，很有可能出现纠纷，为了规避风险，自然不会通过贷款审批。另外，没有房产证的房子也不能进行继承、赠与、抵押等活动。

　　2、还有可能发生的情况是，购房人签了合同交了定金，但是房主因为欠了别人的债，债主收走了房子用来抵债，遇到不讲理的房主就是不还你定金，买房人最后闹得钱房两空。

　　3、如果房产证没有到手，就不能证明该房屋是属于自己的，没有房产证的房子在交易时风险比较大，买方和卖方都应谨慎。对于买方而言在没拿到产权证以前，房主有机会把房子卖给出价高的第三方。

　　以上就是房产证如何办理？没有房产证有什么风险的全部内容，通过本文，大家也知道了没有房产证的风险，所以为了提防这种事情发生在自己身上，大家在买房的时候应该留意一下开发商，选择靠谱的开发商买房子，购房之前也应该调查了解下对方的情况，签合同时不能看清合同的内容，不能犯糊涂。