天津首套房首付是多少？天津首套房认定标准是什么？

　　天津是我国的四大直辖市之一，每年也会吸引不少的外地人前来工作和生活。天津的房价相对北京而言还是比较适中的，所以很多的人都会考虑在天津购置一套房屋。不过，在天津买房要考虑到首套房的标准。那么，天津首套房首付是多少？天津首套房认定标准是什么？

　　天津首套房首付是多少？

　　1、天津首套房首付比例两到三成，商业贷款，以家庭为单位，如果是首次购房，可以贷到房屋评估价的70％。

　　2、如果是公积金贷款，可以贷到房屋评估价的80％（90平米以内，超过90平米是70％）根据调整，目前在不限制城市，首次购房只能贷到75％，公积金如没有评级，一般只能贷80万，但要看公积金缴存额和缴存比例。

　　天津首套房认定标准是什么？

　　1、商业贷款已结清，再贷款买房，算天津首套房。贷款买过一套房，后来卖掉，通过房屋登记系统查询不到房产，但在银行征信系统里能查到贷款记录，再贷款买房，算天津首套房。

　　2、贷款买房，算天津首套房。全款买过一套房，后来卖掉了，房屋登记系统查不到房产，再贷款买房，算天津首套房。

　　3、个人名下有两套房的商业贷款记录，全都已还清且出售，同时能够提供两套住房出售的证明，这种情况下再贷款时，算天津首套房。个人名下有一套房商业贷款已还清，另一套是公积金贷款已出售，同时能够提供住房出售的证明，申请商业贷款再买房，算天津首套房。

　　4、夫妻两人，一方婚前买房使用商业贷款，另一方婚前购房用的是公积金贷款，婚后两人想要以夫妻名义共同贷款。若贷款已还清，银行业金融机构可以根据借款人偿付能力、信用状况等具体因素灵活把握贷款利率和首付比例，算天津首套房。

　　5、夫妻两人，一方婚前有房但无贷款记录，另一方婚前有贷款记录但名下无房产，婚后买房申请贷款，算天津首套房。

　　有关于天津首套房首付是多少以及天津首套房认定标准是什么的相关知识小编就和大家分析到这里了，希望能够对大家有所帮助。天津首套房政策相对而言还是比较宽松的，但是想要享受购买首套房的优惠政策，我们需要开具首套房证明文件，符合认定标准才可以申请。