不满两年的二手房交易税费是多少？二手房的交易流程是什么？

　　很多人之前并不了解房子的重要性，所以在早些年大家也没有着急着买房，到了现在，才发现房子的是如此重要，可是现在已经为时已晚了。虽然现在大家买房子没有以前的低价，但大家也可以了解清楚房子的方方面面，避免出错，那不满两年的二手房交易税费是多少？二手房的交易流程是什么？

　　不满两年的二手房交易税费是多少？

　　不满两年的二手房交易税费如下：

　　1、测绘费1.36元/平方，买方；

　　2、评估费0.5％（评估额，允许浮动），买方；

　　3、交易费6元/平方，买卖双方；

　　4、所得税按全额的1％，由卖方承担，满两年的仅有住房减免；

　　5、工本费80元，买方（工本印花税5元）买方；

　　6、营业税5.6％卖方缴纳，普通住房满两年可减免；

　　7、契税评估额初次90平内1％、90平～140平内1.5％，超过140平或非首次3％，由买方缴纳。

　　二手房的交易流程是什么？

　　1、二手房的交易需要进行交易咨询。买卖双方建立信息沟通渠道，卖方准备好身份证、房产证及其他证件，买方则需要初步了解房屋的产权情况以及整体现状。如果买方同意购买房屋，买卖双方则可以签订买卖合同。

　　2、买卖双方通过协商，对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致意见后，买方支付给卖方首付款，并签订至少一式三份的房屋买卖合同。

　　3、签订贷款合同。买方提供如身份证、收入证明、房屋买卖合同、担保书等规定必须提交的证明文件给银行，若贷款银行经审查合格，便会同买方订立抵押贷款合同。

　　4、二手房的交易缴税过户。买卖双方向房地产管理部门提出过户申请，并按规定缴纳契税、个税、增值税等税费。管理部门接受申请，查验有关证件，对符合上市条件的房屋准予办理过户手续，不符合的将被拒绝申请，禁止上市交易。

　　以上就是不满两年的二手房交易税费是多少？二手房的交易流程是什么的全部内容，买房子是开心的事儿，但是买房子之前大家规划好未来五年的生活，因为如果在五年之内有卖房子的想法，够自己是很不利，更别说两年，就如同上文说的，不满两年会收取比较高的房产税费。