房产税征收范围是什么？房产税计算方法是什么？

　　对于房产税很多的朋友们不太了解房产税的征收，我们要了解一下征收的范围，大家在办理之前可以了解一下当地的相关政策，按照政策来进行办理，要注意一下房产税的计算方式，那么房产税征收范围是什么？房产税计算方法是什么？我们来了解一下房产税的相关事宜吧。

　　房产税征收范围是什么？

　　1、房产税规定的征税范围是在城市、县城、建制镇和工矿区的房产。这里所说的城市，是经国务院批准设立的市，包括市区和郊区，不包括农村；县城是指县人民政府所在地的城镇；建制镇是指经省、自治区、直辖市人民政府批难设立的建制镇。

　　2、工矿区是指工商业比较发达，人口比较集中，符合国务院规定的建制镇标准，但尚未设立建制镇的大中型工矿企业所在地。城市、县城、建制镇、工矿区的具体征税范围由省、自治区、直辖市人民政府划定。

　　3、按照规定，房产税的纳税人是产权所有人。产权属于全民所有的，由经营管理的单位缴纳；产权出典的，由承典人缴纳；产权所有人、承典人不在房产所在地或者产权未确定以及租典纠纷未解决的，应由房产代管人或使用人缴纳。即上产权所有人、经营管理单位、承典人、房产代管人或使用人，均为房产税的纳税人。

　　房产税计算方法是什么？

　　1、从价计征算：房产余值=房产原值×[1-（10%～30%）]；房产原值是指纳税人按照会计制度规定，在账簿“固定资产”科目中记载的房屋原价。

　　2、从租计征算：从租计征算是按房产的租金收入计征，其公式为：应纳税额=租金收入×12%；纳税义务发生时间：将原有房产用于生产经营，从生产经营之月起，缴纳房产税。其余均从次月起缴纳。

　　3、税率按房产余值计征的，年税率为1.2%；按房产出租的租金收入计征的，税率为12%。但对个人按市场价格出租的居民住房，用于居住的，可暂减按4%的税率征收房产税。

　　对房产税的征收，我们还是要注意按照政策来进行缴纳和办理注意一下具体的计算方式，以上就是关于房产税征收范围是什么和房产税计算方法是什么的相关介绍，大家在缴纳房产税的时候，可以根据上述公式来进行计算，具体的也可以咨询一下开发商和相关的部门。