房产限购政策是什么？买房限购条件？

　　很多地区都有房子限购的情况了，因为很多大的消费者或者是想要炒房的人群都会一次性购买多套房然后倒卖，这样不仅控制的房源，而且也扰乱了房地产的规定，所以国家实施了房产限购的政策。那么房产限购政策是什么呢，买房限购条件是什么呢，这些内容需要大家了解一些，对于买房有一定的参考价值。

　　房产限购政策是什么？

　　一、中央政府可在住房与城乡建设部指定的40个重点城市统一实施基本限购令：各城市本地户籍与持人才居住证家庭，限拥有两套住房；外地户籍和境外人士限拥有一套；两次购房时间需相隔两年以上；禁止公司购房。

　　二、基本限购令符合绝大多数家庭的居住、投资需求，与一些城市的购房入户政策也不冲突，且不会阻碍住房租赁、度假物业市场发展。在土地供应相对紧张的北京、上海等城市，可附加实施外来人员一年等候期制度，即外地和境外居民，须提供至少一年的纳税或社保证明后才能购买。

　　三、限购令简单易行，其实施主要依赖各城市房管部门的房地产产权登记和网络签约两个信息系统，不需联网。目前住建部正在推进40个重点城市住房信息系统的建设和联网，这项工作非常有价值。系统建成后，将可有效支持开征多套房房产税，并可优化40个城市范围内的限购。

　　四、长期限购后，需求主力必回归中间阶层，房价也会回归到收入可支撑的水平，地方政府可通过土地供应、公积金的松紧等政策灵活调整供求，其他手段可重归市场化。

　　五、取消商业银行的差别化信贷，并通过住房公积金贷款的低利率、低首付、提高贷款上限，支持中间阶层置业。现行的差别化信贷政策违背商业银行的逐利本能，必须靠银监会三令五申才可实施，而限购令可基本禁绝利用信贷资源炒房和过度投资的行为。央行、银监会可根据宏观调控需要规定按揭首付和利率的底限，由商业银行在此基础上，按风险管理要求因地制宜、因时制宜、因户制宜地发放按揭。

　　六、取消限价房，逐步取消经济适用房。中产阶层可购买性价比更好的新建或二手商品住宅；住房保障体系从“以售为主”转向“租售并举”，将来可转向“以租为主”直至最终取消经济适用房。

　　七、原用于调整供应结构、抑制地价的90/70和中小套型、中低价位普通商品房用地可以取消。国有土地出让继续坚持市场化改革方向，尽量减少易导致暗箱操作的综合评标。

　　八、在首套房的情况下，购买新房并且面积不超过90平米的缴纳首付可以为20％；在二套房的情况下，购买房产的首付为50％；三套房的情况，需要贷款的银行根据房价的情况可以不予与贷款；其他的情况首付为30％。

　　买房限购条件？

　　住房限购令主要是规定“每户家庭只能新购一套商品房”，而参保年限的要求，主要针对异地团。二者一个是基础，一个是补充，即使不再需要参保年限，其它“门槛”还会存在。这会使想拥有多套住房者所付出的代价，远高于房子本身的。

　　但是，你说它会不会，答案是肯定的，只是会遵循市场经济的良性涨幅范围。也就是说十年、二十年后它肯定是的，但绝不是前几年按月甚至天来涨了。对于而言，也就失去效率。对于想在大城市，拥有一套住房而不是的人来讲，取不取消社保不重要。

　　上述介绍了关于房产限购政策是什么这个问题，其实房产限购政策对于大多数人来说还是有利的，而且两次购房的时间相隔两年以上，禁止公司购房，这样可以稳定房产的价格和趋势。买房限购条件是什么呢，上述的这些内容具体介绍了相关的小常识，大家在购买二套或者是套房的时候需要大家了解这些内容。