住房商业贷款，住房商业贷款条件

　　一般买房的时候如果要贷款，贷款的方式比较常用的就是公积金贷款或者商业贷款，商业贷款的额度会比公积金要高一些，如果贷款的时候需要贷的资金比较多，肯定就会选择商业贷款，接下来大家就来一起了解一下住房商业贷款的流程以及住房商业贷款条件的一些问题。

　　住房商业贷款

　　1、提交贷款申请：当你签好了房屋买卖合同后就可以向银行申办商业贷款了。无论是一手房贷还是二手房贷，都需要将银行认可的齐全材料递交给银行审核，这是商业贷款流程中最重要的一步。

　　2、银行受理调查：银行收到贷款申请人的申请材料后，就会对其材料进行审核，商业贷款一般审核时间是15个工作日，最长不超过1个月，在银行受理调查期间，会根据情况要求贷款申请人补充一些资料，因此，这段时间贷款申请人需与银行保持联络。

　　3、银行核实审批：贷款银行会针对几方面进行核实：房屋的情况、借款人的资质信用情况等。这是商业贷款流程中比较重要的环节，如果贷款申请人的信用不良，会直接导致贷款申请的失败，因此生活中积累良好的个人信用是很重要的。

　　4、双方办理相关手续：银行通知贷款申请人，贷款审批通过后需要在该银行开户，领借记卡并签订贷款合同。同时，办理抵押、保证、质押和保险等有关担保手续。在签订贷款合同、办理担保手续的时候一定要详细了解合同中的细则，明确自己的权利和义务，以免发生不必要的误会。

　　住房商业贷款条件

　　1、是年龄在18至65周岁之间的完全民事行为能力自然人。

　　2、有合法且有效的身份证、户口薄，以及婚姻状况证明。

　　3、信用记录良好，且有还款意愿。

　　4、有支付所购房屋首期购房款的经济能力。

　　5、有稳定的收入来源和按时足额偿还贷款本息的能力。

　　6、有贷款人认可的有效担保。

　　7、具有所购住房的买卖合同。

　　8、卖方对所购房屋具有合法处置的权利，且所购房屋已取得房屋相关证书。

　　9、房屋产权共有的，须出具房屋产权共有人出具同意转让的证明。

　　10、银行规定的其他条件。

　　前面的文章为大家介绍的就是关于住房商业贷款的流程以及住房商业贷款条件方面的问题，如果要进行商业贷款是要按照贷款的流程来操作才可以的，现在很多的银行都有商业贷款的业务，不同的银行肯定贷款的流程也会有所不同，在具体办理的时候可以跟银行的了解一下。